Výbuch cien nehnuteľností v Berlíne: Rozhovor s dodávateľom budov Christoph Gröner

Výbuch cien nehnuteľností v Berlíne: Rozhovor s dodávateľom budov Christoph Gröner

Christoph Gröner, jeden z popredných staviteľov v Nemecku, má svoje podnikanie v Berlíne, ale dva roky v hlavnom meste nič nestavuje. Napriek jeho finančnej podpore Berlínskeho CDU v roku 2020 a jej záväzku voči sociálnym demokratickým myšlienkam na budúcom fóre vysvetľuje Gröner, že ekologická budova je súčasťou jeho podnikovej stratégie. Náklady na výstavbu sa však natoľko zvýšili, že cenovo dostupný životný priestor sa stále viac stáva utópiou.

V mestách ako Mníchov, Hamburg a Leipzig sa náklady na výstavbu a pôda výrazne líšia, pričom osobitným problémom sú zvyšujúce sa ceny stavebných pozemkov v Berlíne. Vývoj nájomného v Berlíne od stavebných aktivít spoločnosti Gröner v roku 2010 ilustruje, koľko cien nehnuteľností a celkové náklady na bývanie sa zvýšili. Gröner zdôrazňuje, že nedostatok pôdy bude prínosom pre špekulantov a že stavitelia často nezaslúžene stoja ako obetných baránkov, aj keď majú iba úzke okraje.

Napriek svojmu predchádzajúcemu záväzku k výstavbe viac ako 5 000 bytov v Berlíne Gröner v posledných dvoch rokoch stiahol z dôvodu výbuchových cien nehnuteľností. Ekonomická sila Berlíncov už nestačí na pokrytie potrebných ceny prenájmu, vďaka čomu je nová budova ekonomicky neatraktívna. To znamená, že Gröner premiestni svoje investície do miest s lepšou kúpnou silou, ako sú Kolín, Leipzig a Karlsruhe.

Gröner žiada pragmatický prístup k novému bývaniu v Berlíne a navrhuje efektívnejšie využívanie nepoužitých oblastí na bývanie. Zdôrazňuje potrebu udržať politické ideológie mimo bývania a nájsť spoločné riešenia pre nedostatok akútneho bývania. Gröner varuje, že nedostatok životného priestoru môže viesť k sociálnym nepokojom a že politika musí konať naliehavo, aby zachovala demokratické hodnoty a zaručila ľuďom primeraný životný priestor.