Wybuchowe ceny nieruchomości w Berlinie: Wywiad z wykonawcą budynku Christoph Gröner

Wybuchowe ceny nieruchomości w Berlinie: Wywiad z wykonawcą budynku Christoph Gröner

Christoph Gröner, jeden z wiodących budowniczych w Niemczech, ma swój biznes w Berlinie, ale od dwóch lat nie buduje niczego w stolicy. Pomimo jego wsparcia finansowego dla Berlin CDU w 2020 r. I jego zaangażowanie w pomysły socjaldemokratyczne na przyszłym forum, wyjaśnia Grönera, że ​​budynek ekologiczny jest częścią jego strategii korporacyjnej. Jednak koszty budowy wzrosły tak bardzo, że niedroga przestrzeń życiowa staje się utopią.

W miastach takich jak Monachium, Hamburg i Lipsk, koszty budowy i gruntów różnią się znacznie, przy czym rosnące ceny działek budowlanych w Berlinie są szczególnym problemem. Rozwój czynszów w Berlinie od czasu budowy Grönera w 2010 roku ilustruje, jak bardzo wzrosły ceny nieruchomości i całkowity koszt mieszkań. Gröner podkreśla, że ​​niedobór ziemi przyniesie korzyści spekulantom i że budowniczowie często stają niezawodnie jako kozioł ofiarkowy, mimo że mają tylko wąskie marginesy.

Pomimo jego wcześniejszego zaangażowania w budowę ponad 5000 mieszkań w Berlinie, Gröner wycofał się w ciągu ostatnich dwóch lat z powodu eksplodujących cen nieruchomości. Siła ekonomiczna Berlinerów nie jest już wystarczająca do pokrycia niezbędnych cen wynajmu, co czyni nowy budynek ekonomicznie nieatrakcyjny. Oznacza to, że Gröner przenosi swoje inwestycje w miastach o lepszej sile nabywczej, takiej jak Kolonia, Lipsk i Karlsruhe.

Gröner wzywa do pragmatycznego podejścia do nowych mieszkań w Berlinie i sugeruje bardziej efektywne korzystanie z niewykorzystanych obszarów do mieszkania. Podkreśla potrzebę powstrzymywania ideologii politycznych z dala od mieszkalnictwa i znalezienia wspólnych rozwiązań dla ostrych niedoborów mieszkaniowych. Gröner ostrzega, że ​​brak przestrzeni życiowej może prowadzić do niepokojów społecznych i że polityka musi działać pilnie w celu zachowania wartości demokratycznych i zagwarantowania ludziom odpowiedniej przestrzeni życiowej.