Eksploderende eiendomspriser i Berlin: Intervju med bygningsentreprenør Christoph Gröner

Eksploderende eiendomspriser i Berlin: Intervju med bygningsentreprenør Christoph Gröner

Christoph Gröner, en av de ledende utbyggerne i Tyskland, har sin virksomhet i Berlin, men har ikke bygget noe i hovedstaden på to år. Til tross for hans økonomiske støtte til Berlin CDU i 2020 og dets engasjement for de sosialdemokratiske ideene i et fremtidig forum, forklarer Gröner at økologisk bygning er en del av sin bedriftsstrategi. Imidlertid har byggekostnadene økt så mye at rimelig boareal i økende grad blir utopi.

I byer som München, Hamburg og Leipzig, varierer kostnadene for byggingen og landet betydelig, hvorved de økende prisene for å bygge tomter i Berlin er et spesielt problem. Utviklingen av husleie i Berlin siden Gröners byggeaktiviteter i 2010 illustrerer hvor mye eiendomsprisene og de totale boligkostnadene har økt. Gröner understreker at mangel på land vil være til fordel for spekulanter og at utbyggerne ofte står ufortjent står som syndebukker, selv om de bare får smale marginer.

Til tross for hans tidligere forpliktelse til bygging av over 5000 leiligheter i Berlin, har Gröner trukket seg ut de siste to årene på grunn av de eksploderende eiendomsprisene. Den økonomiske styrken til Berliners er ikke lenger tilstrekkelig til å dekke de nødvendige leieprisene, noe som gjør den nye bygningen økonomisk lite attraktiv. Dette betyr at Gröner flytter investeringene sine i byer med bedre kjøpekraft som Köln, Leipzig og Karlsruhe.

Gröner etterlyser en pragmatisk tilnærming til de nye boligene i Berlin og foreslår å bruke ubrukte områder mer effektivt for bolig. Han understreker behovet for å holde politiske ideologier utenfor bolig og å finne vanlige løsninger for akutt boligmangel. Gröner advarer om at mangel på boareal kan føre til sosial uro og at politikk må handle raskt for å bevare de demokratiske verdiene og for å garantere folk et passende boareal.