Exploderende onroerendgoedprijzen in Berlijn: interview met bouwaannemer Christoph Gröner

Von NAG Redaktion

Christoph Gröner, een van de toonaangevende bouwers in Duitsland, heeft zijn zaken in Berlijn, maar heeft al twee jaar niets in de hoofdstad gebouwd. Ondanks zijn financiële steun voor de Berlijnse CDU in 2020 en haar toewijding aan de sociaal -democratische ideeën in een toekomstig forum, legt Gröner uit dat ecologisch gebouw deel uitmaakt van zijn bedrijfsstrategie. De bouwkosten zijn echter zoveel gestegen dat betaalbare leefruimte in toenemende mate utopie wordt.

In steden zoals München, Hamburg en Leipzig variëren de kosten voor de bouw en het land aanzienlijk, waardoor de stijgende prijzen voor het bouwen van plots in Berlijn een speciaal probleem zijn. De ontwikkeling van de huurprijzen in Berlijn sinds de bouwactiviteiten van Gröner in 2010 illustreert hoeveel de onroerendgoedprijzen en de totale woningskosten zijn gestegen. Gröner benadrukt dat de schaarste van het land speculanten ten goede zal komen en dat de bouwers vaak onverdiend als zondebokken staan, hoewel ze alleen smalle marges krijgen.

Ondanks zijn eerdere toewijding aan de bouw van meer dan 5000 appartementen in Berlijn, heeft Gröner zich de afgelopen twee jaar teruggetrokken vanwege de exploderende onroerendgoedprijzen. De economische kracht van de Berliners is niet langer voldoende om de nodige huurprijzen te dekken, waardoor het nieuwe gebouw economisch onaantrekkelijk wordt. Dit betekent dat Gröner zijn investeringen in steden verplaatst met betere koopkracht zoals Keulen, Leipzig en Karlsruhe.

Gröner roept op tot een pragmatische benadering van de nieuwe woningen in Berlijn en stelt voor om ongebruikte gebieden efficiënter te gebruiken voor huisvesting. Hij benadrukt de noodzaak om politieke ideologieën uit huisvesting te houden en veel voorkomende oplossingen te vinden voor acute woningtekorten. Gröner waarschuwt dat een gebrek aan leefruimte kan leiden tot sociale onrust en dat de politiek dringend moet handelen om de democratische waarden te behouden en mensen een geschikte leefruimte te garanderen.