Sprogstančios nekilnojamojo turto kainos Berlyne: interviu su statybų rangovu Christoph Gröner

Von NAG Redaktion

Christoph Gröner, vienas iš pirmaujančių statybininkų Vokietijoje, turi savo verslą Berlyne, tačiau dvejus metus sostinėje nieko nestatė. Nepaisant savo finansinės paramos Berlyno CDU 2020 m. Ir jos įsipareigojimą vykdyti socialdemokratines idėjas ateities forume, Gröner paaiškina, kad ekologinis pastatas yra jo įmonės strategijos dalis. Tačiau statybos išlaidos padidėjo tiek, kad prieinamas gyvenamasis plotas vis labiau tampa utopija.

Miestuose, tokiuose kaip Miunchenas, Hamburgas ir Leipcigas, statybų ir žemės išlaidos labai skiriasi, todėl didėjančios statybų sklypų kainos Berlyne yra ypatinga problema. Nuo to laiko, kai 2010 m. Grönerio statybos veikla Berlyne, nuomos plėtra parodo, kiek padidėjo nekilnojamojo turto kainos ir bendros būsto išlaidos. Gröneris pabrėžia, kad žemės trūkumas bus naudingas spekuliantams ir kad statybininkai dažnai nepelnytai stovi kaip atpirkimo ožys, net jei jie gauna tik siaurą maržą.

Nepaisant ankstesnio įsipareigojimo statyti daugiau nei 5000 butų Berlyne, Gröneris per pastaruosius dvejus metus pasitraukė dėl sprogstančių nekilnojamojo turto kainų. Berlyniečių ekonominės jėgos nebeužtenka, kad būtų padengtos būtinos nuomos kainos, todėl naujas pastatas tampa ekonomiškai nepatrauklus. Tai reiškia, kad Gröneris perkelia savo investicijas į miestus, turinčius geresnę perkamąją galią, tokią kaip Kelnas, Leipcigas ir Karlsruhe.

Gröneris ragina pragmatinį požiūrį į naują būstą Berlyne ir siūlo efektyviau naudoti nepanaudotas teritorijas būstui. Jis pabrėžia poreikį politinėms ideologijoms neleisti iš būsto ir rasti įprastus ūmaus būsto trūkumo sprendimus. Gröneris perspėja, kad gyvenamojo ploto trūkumas gali sukelti socialinius neramumus ir kad politika turi skubiai veikti, kad būtų išsaugotos demokratinės vertybės ir garantuotų žmonėms tinkamą gyvenamąją erdvę.