Eksplodiranje cijena nekretnina u Berlinu: Intervju s izvođačem građevine Christoph Gröner
Eksplodiranje cijena nekretnina u Berlinu: Intervju s izvođačem građevine Christoph Gröner
Christoph Gröner, jedan od vodećih graditelja u Njemačkoj, posluje u Berlinu, ali dvije godine nije gradio ništa u glavnom gradu. Unatoč svojoj financijskoj potpori Berlinskom CDU -u 2020. i predanosti socijaldemokratskim idejama na budućem forumu, objašnjava Gröner da je ekološka zgrada dio njegove korporativne strategije. Međutim, troškovi izgradnje toliko su se povećali da pristupačni životni prostor sve više postaje utopija.
U gradovima kao što su München, Hamburg i Leipzig, troškovi za izgradnju i zemlju značajno se razlikuju, pri čemu su sve veće cijene građevinskih parcela u Berlinu poseban problem. Razvoj najamnina u Berlinu od Grönerovih građevinskih aktivnosti u 2010. ilustrira koliko su se cijene nekretnine i ukupni troškovi stanovanja povećali. Gröner naglašava da će oskudica zemlje imati koristi od špekulanta i da graditelji često nečujno stoje kao žrtveni jame, iako dobivaju samo uske marže.
Unatoč prethodnoj posvećenosti izgradnji preko 5000 stanova u Berlinu, Gröner se povukao u posljednje dvije godine zbog eksplodirajućih cijena nekretnina. Ekonomska snaga Berlinera više nije dovoljna za pokrivanje potrebnih cijena najma, što novu zgradu čini ekonomski neprivlačnim. To znači da Gröner preseljava svoja ulaganja u gradove s boljom kupovinom moć kao što su Köln, Leipzig i Karlsruhe.
Gröner poziva na pragmatičan pristup novom smještaju u Berlinu i predlaže učinkovitije korištenje neiskorištenih područja za stanovanje. Naglašava potrebu da se političke ideologije ne stanu u stambenom prostoru i pronađe zajednička rješenja za akutni nedostatak stanova. Gröner upozorava da nedostatak životnog prostora može dovesti do socijalnih nemira i da politika mora hitno djelovati kako bi sačuvala demokratske vrijednosti i zajamčila ljudima odgovarajući životni prostor.