Kinnisvarahindade plahvatamine Berliinis: intervjuu ehitustöövõtja Christoph Gröneriga

Von NAG Redaktion

Christoph Gröneril, ühel Saksamaa juhtivatel ehitajatel, on Berliinis oma äri, kuid ta pole kaks aastat pealinnas midagi ehitanud. Vaatamata oma rahalisele toetusele Berliini CDU -le 2020. aastal ja pühendumusega sotsiaaldemokraatlikele ideedele tulevases foorumis, selgitab Gröner, et ökoloogiline hoone on osa tema ettevõtte strateegiast. Ehituskulud on aga nii suurenenud, et taskukohane elamispind muutub üha enam utoopiaks.

Sellistes linnades nagu München, Hamburg ja Leipzig on ehituse ja maa kulud märkimisväärselt erinevad, kusjuures Berliinis on maatükkide ehitamise suurenevad hinnad eriline probleem. Üürite arendamine Berliinis alates Gröneri ehitustegevusest 2010. aastal illustreerib, kui palju on kinnisvarahinnad ja eluaseme kogukulud suurenenud. Gröner rõhutab, et maa nappus on spekulaatoritele kasu ja et ehitajad seisavad sageli teenimatult patuoinana, isegi kui nad saavad ainult kitsaid veeriseid.

Vaatamata oma eelnevale pühendumusele Berliinis asuva enam kui 5000 korteri ehitamisele, on Gröner viimase kahe aasta jooksul taandunud plahvatavate kinnisvarahindade tõttu. Berliinlaste majanduslik tugevus ei ole enam vajalike üürihindade katmiseks piisav, mis muudab uue hoone majanduslikult ebameeldivaks. See tähendab, et Gröner kolib oma investeeringud parema ostujõuga linnadesse, nagu Köln, Leipzig ja Karlsruhe.

Gröner nõuab pragmaatilist lähenemist Berliini uuele eluasemele ja soovitab kasutamata aladel eluaseme jaoks tõhusamalt kasutada. Ta rõhutab vajadust hoida poliitilisi ideoloogiaid eluasemest eemal ja leida ühiseid lahendusi ägedate eluasemepuudujääkide jaoks. Gröner hoiatab, et elamispinna puudumine võib põhjustada sotsiaalseid rahutusi ja et poliitika peab demokraatlike väärtuste säilitamiseks ja inimestele sobiva elamispinna tagamiseks kiiresti tegutsema.