Εκρήγνυται τιμές ακινήτων στο Βερολίνο: Συνέντευξη με τον κτίριο του κτιρίου Christoph Gröner

Εκρήγνυται τιμές ακινήτων στο Βερολίνο: Συνέντευξη με τον κτίριο του κτιρίου Christoph Gröner

Ο Christoph Gröner, ένας από τους κορυφαίους κατασκευαστές στη Γερμανία, έχει τις δραστηριότητές του στο Βερολίνο, αλλά δεν έχει οικοδομήσει τίποτα στην πρωτεύουσα για δύο χρόνια. Παρά την οικονομική του υποστήριξη για το CDU του Βερολίνου το 2020 και τη δέσμευσή του στις σοσιαλδημοκρατικές ιδέες σε ένα μελλοντικό φόρουμ, εξηγεί ο Gröner ότι το οικολογικό κτίριο αποτελεί μέρος της εταιρικής του στρατηγικής. Ωστόσο, το κόστος κατασκευής αυξήθηκε τόσο πολύ ώστε ο προσιτός χώρος διαβίωσης όλο και περισσότερο γίνεται ουτοπία.

Σε πόλεις όπως το Μόναχο, το Αμβούργο και η Λειψία, το κόστος για την κατασκευή και τη γη ποικίλλει σημαντικά, όπου οι αυξανόμενες τιμές για την οικοδόμηση οικόπεδα στο Βερολίνο είναι ένα ειδικό πρόβλημα. Η ανάπτυξη ενοικίων στο Βερολίνο από τις κατασκευαστικές δραστηριότητες του Gröner το 2010 απεικονίζει πόσο αυξήθηκαν οι τιμές των ακινήτων και το συνολικό κόστος στέγασης. Ο Gröner υπογραμμίζει ότι η έλλειψη γης θα ωφελήσει τους κερδοσκόπους και ότι οι οικοδόμοι συχνά στέκονται ανεπιφύλακτα ως αποδιοπομπαίους τράγους, παρόλο που παίρνουν μόνο στενά περιθώρια.

Παρά την προηγούμενη δέσμευσή του για την κατασκευή πάνω από 5000 διαμερισμάτων στο Βερολίνο, ο Gröner έχει αποσυρθεί τα τελευταία δύο χρόνια λόγω των εκρηκτικών τιμών των ακινήτων. Η οικονομική δύναμη των Βερολινών δεν αρκεί πλέον για να καλύψει τις απαραίτητες τιμές ενοικίασης, γεγονός που καθιστά το νέο κτίριο οικονομικά ελκυστικό. Αυτό σημαίνει ότι ο Gröner μεταφέρει τις επενδύσεις του σε πόλεις με καλύτερη αγοραστική δύναμη όπως η Κολωνία, η Λειψία και η Karlsruhe.

Ο Gröner ζητά μια ρεαλιστική προσέγγιση στη νέα στέγαση στο Βερολίνο και προτείνει να χρησιμοποιηθεί πιο αποτελεσματικά οι αχρησιμοποίητες περιοχές για τη στέγαση. Τονίζει την ανάγκη να διατηρηθούν οι πολιτικές ιδεολογίες από τη στέγαση και να βρουν κοινές λύσεις για οξείες ελλείψεις στέγασης. Ο Gröner προειδοποιεί ότι η έλλειψη χώρου διαβίωσης μπορεί να οδηγήσει σε κοινωνικές αναταραχές και ότι η πολιτική πρέπει να ενεργεί επειγόντως για να διατηρήσει τις δημοκρατικές αξίες και να εγγυηθεί στους ανθρώπους τον κατάλληλο χώρο διαβίωσης.