Explodování cen nemovitostí v Berlíně: Rozhovor s stavebním dodavatelem Christoph Gröner

Von NAG Redaktion

Christoph Gröner, jeden z předních stavitelů v Německu, má své podnikání v Berlíně, ale dva roky nestavěl v hlavním městě. Navzdory své finanční podpoře Berlínského CDU v roce 2020 a jeho závazku k sociálním demokratickým myšlenkám v budoucím fóru vysvětluje Grönerovi, že ekologická budova je součástí jeho firemní strategie. Náklady na stavebnictví se však natolik zvýšily, že cenově dostupný životní prostor se stále více stává utopií.

Ve městech, jako je Mnichov, Hamburk a Leipzig, se náklady na výstavbu a půdu výrazně liší, přičemž rostoucí ceny pro stavební pozemky v Berlíně jsou zvláštním problémem. Rozvoj nájemného v Berlíně od stavebních činností Grönera v roce 2010 ukazuje, kolik cen nemovitostí a celkové náklady na bydlení se zvýšily. Gröner zdůrazňuje, že nedostatek půdy bude přínosem pro spekulanty a že stavitelé často nezaslouží jako obětní beránky, i když mají jen úzké marže.

Navzdory svému předchozímu závazku k výstavbě více než 5 000 bytů v Berlíně se Gröner v posledních dvou letech stáhl kvůli explodujícím cenám nemovitostí. Ekonomická síla Berlinerů již nestačí k pokrytí nezbytných cen pronájmu, což činí nová budova ekonomicky neatraktivní. To znamená, že Gröner přemístí své investice do měst s lepší kupní silou, jako jsou Kolín nad Rýnem, Leipzig a Karlsruhe.

Gröner vyžaduje pragmatický přístup k novému bydlení v Berlíně a navrhuje efektivněji využívat nevyužité oblasti pro bydlení. Zdůrazňuje potřebu udržet politické ideologie mimo bydlení a najít běžná řešení pro akutní nedostatek bydlení. Gröner varuje, že nedostatek životního prostoru může vést k sociálním nepokojům a že politika musí jednat naléhavě, aby zachovala demokratické hodnoty a zaručila lidem vhodný životní prostor.