انفجار أسعار العقارات في برلين: مقابلة مع مقاول بناء كريستوف جرنر
انفجار أسعار العقارات في برلين: مقابلة مع مقاول بناء كريستوف جرنر
كريستوف جرامر ، أحد البناة الرائدين في ألمانيا ، لديه أعمالها في برلين ، لكنه لم يبنِ أي شيء في العاصمة لمدة عامين. على الرغم من دعمه المالي لـ Berlin CDU في عام 2020 والتزامها بالأفكار الديمقراطية الاجتماعية في منتدى مستقبلي ، يوضح جرونر أن المبنى البيئي هو جزء من استراتيجيته للشركة. ومع ذلك ، فقد زادت تكاليف البناء كثيرًا بحيث تصبح مساحة المعيشة بأسعار معقولة بشكل متزايد يوتوبيا.
في مدن مثل ميونيخ وهامبورغ وليبزيغ ، تختلف تكاليف البناء والأراضي اختلافًا كبيرًا ، حيث تشكل الأسعار المتزايدة لبناء المؤامرات في برلين مشكلة خاصة. يوضح تطوير الإيجارات في برلين منذ أن أنشطة البناء في جروحر في عام 2010 مدى زيادة أسعار العقارات والتكلفة الإجمالية للسكن. يؤكد جرونر على أن ندرة الأراضي ستفيد المضاربين وأن البناة غالباً ما يقفون بصفتها كبش فداء ، على الرغم من أنهم يحصلون على هوامش ضيقة فقط.
على الرغم من التزامه السابق ببناء أكثر من 5000 شقة في برلين ، فقد انسحب Gröner خلال العامين الماضيين بسبب أسعار العقارات المتفجرة. لم تعد القوة الاقتصادية لبرلين كافية لتغطية أسعار الإيجار اللازمة ، مما يجعل المبنى الجديد غير جذاب اقتصاديًا. هذا يعني أن جرونر ينقل استثماراته في المدن التي تتمتع بسلطة شرائية أفضل مثل كولونيا وليبزيغ وكارلسروه.
يدعو Gröner إلى اتباع نهج عملي للسكن الجديد في برلين ويقترح استخدام مناطق غير مستخدمة بشكل أكثر كفاءة للسكن. ويؤكد على الحاجة إلى إبقاء الإيديولوجيات السياسية خارج الإسكان وإيجاد حلول مشتركة لنقص الإسكان الحاد. يحذر Gröner من أن الافتقار إلى مساحة المعيشة يمكن أن يؤدي إلى الاضطرابات الاجتماعية وأن السياسة يجب أن تتصرف بشكل عاجل من أجل الحفاظ على القيم الديمقراطية وضمان مساحة معيشة مناسبة.