Stora planer i Berlin? Christoph Gröner i en intervju

Stora planer i Berlin? Christoph Gröner i en intervju

Christoph Gröner, en av de ledande byggare i Tyskland, har sitt huvudkontor i Berlin, men har inte byggt något i huvudstaden i två år. Entreprenören var känd 2020 för sin generösa donation på 820 000 euro till Berlin CDU. Trots detta stöd förklarade han senare på ett framtida forum som en övertygad socialdemokrat, som väcker frågor. Gröner betonade att de exploderande fastighetspriserna i Berlin i allt högre grad gör byggandet av prisvärda bostadsområden alltmer olönsam. Han klargjorde att utmaningen inte främst är i byggkostnaderna, utan snarare i de astronomiska fastighetspriserna.

Prisutvecklingen i Berlin Illustrated Groener baserat på siffror: från 700 euro per kvadratmeter för egendom 2010 till nästan tio gånger 15 år senare. Denna kostnadsexplosion gör skapandet av billigt bostadsyta extremt svårt. Gröner betonade det faktum att knappheten på land gynnar spekulanter som höjer priserna. Detta innebär att fastighetsutvecklare, som han, arbetar med relativt låga marginaler och fortfarande står som huvudpersonen som är ansvarig för höga fastighetspriser.

Uttaget av Gröners företag från Berlin -marknaden har genomförts under de senaste två åren på grund av den orimliga ökningen av fastighetspriserna. Han illustrerade att Berliners köpkraft inte var tillräcklig för att täcka de nödvändiga hyrorna och samtidigt ha de höga fastighetskostnaderna. Som ett resultat beslutade han att fortsätta att vara aktiv i andra städer som Köln, Leipzig och Karlsruhe, där köpkraften är högre i förhållande till Berlin.

Gröner betonade det brådskande behovet av en omjustering av byggnadspolitiken och kritiserade ideologiska tvister som hindrar bostäder. Han föreslog pragmatiska åtgärder, såsom täckning av motorvägar för bostäder. Han vädjade också till politiken för att lämna de ideologiska diskussionerna åt sidan och att komma överens om en masterplan för bostäder för att effektivt motverka den akuta bristen på bostäder i Berlin och för att förhindra politisk extremism baserat på sociala orättvisa.