Veliki načrti v Berlinu? Christoph Gröner v intervjuju

Veliki načrti v Berlinu? Christoph Gröner v intervjuju

Christoph Gröner, eden vodilnih gradbenikov v Nemčiji, ima svoj poslovni sedež v Berlinu, vendar dve leti v prestolnici ne gradi ničesar. Podjetnik je bil leta 2020 znan po svoji velikodušni donaciji v višini 820.000 evrov Berlinski CDU. Kljub tej podpori je pozneje na forumu prihodnjega foruma razložil kot prepričan socialdemokrat, ki postavlja vprašanja. Gröner je poudaril, da eksplodirajoče cene nepremičnin v Berlinu vse pogosteje postavljajo gradnjo cenovno ugodnega bivalnega prostora vse bolj nedonosni. Jasno je povedal, da izziv ni predvsem v stroških gradnje, temveč v cenah astronomskih nepremičnin.

Razvoj cen v Berlinu Illustrated Groener glede na številke: od 700 evrov na kvadratni meter za nepremičnine v letu 2010 do skoraj desetkrat 15 let pozneje. Ta eksplozija stroškov otežuje ustvarjanje poceni življenjskega prostora izjemno. Gröner je poudaril dejstvo, da pomanjkanje zemljišč daje prednost špekulantom, ki dvigujejo cene. To pomeni, da razvijalci nepremičnin, kot je on, delajo z razmeroma nizkimi maržami in še vedno stojijo kot glavna oseba, ki je odgovorna za visoke cene nepremičnin.

Umik podjetja Grönerjevega podjetja z Berlinskega trga je bil v zadnjih dveh letih izveden zaradi pretiranega zvišanja cen nepremičnin. Pokazal je, da kupna moč Berlinerjev ne zadostuje za pokritje potrebnih najemnin in hkrati nosi visoke stroške premoženja. Kot rezultat tega se je odločil, da bo še naprej aktiven v drugih mestih, kot so Köln, Leipzig in Karlsruhe, kjer je kupna moč višja glede na Berlin.

Gröner je poudaril nujno potrebo po preureditvi gradbene politike in kritiziral ideološke spore, ki ovirajo stanovanje. Predlagal je pragmatične ukrepe, kot je pokrivanje avtocest za stanovanja. Prav tako je pozval na politiko, naj zapusti ideološke razprave ob strani in se dogovori o glavnem načrtu stanovanja, da bi učinkovito preprečil akutno pomanjkanje stanovanj v Berlinu in preprečil politični ekstremizem na podlagi družbenih krivic.