Christoph Gröner, einer der führenden Bauherren in Deutschland, hat seinen geschäftlichen Hauptsitz in Berlin, aber baut seit zwei Jahren nichts in der Hauptstadt. Obwohl Gröner als "Big Spender" der Berliner CDU bekannt war, bezeichnete er sich beim Zukunftsforum seiner Gröner Group als überzeugten Sozialdemokraten. Gröner betont, dass die steigenden Grundstückspreise in Städten wie Berlin, München, Hamburg und Leipzig die Wohnungskosten beeinflussen.
In Berlin begann Gröner 2010 mit Bauvorhaben bei niedrigen Grundstückspreisen, die jedoch in den darauffolgenden Jahren fast verzehnfacht wurden. Die Mietpreise in Berlin hängen stark von den Grundstückskosten ab, was eine Herausforderung für Bauherren, darstellt. Gröner kritisiert die starken Spekulationen, die zu Preissprüngen führen und verweist auf die Schwäche der Berliner Kaufkraft im Vergleich zu anderen deutschen Städten.
Trotz des enormen Potenzials in Berlin hat Gröner in den letzten zwei Jahren den Bau neuer Wohnungen aufgrund der explodierenden Grundstückspreise stark eingeschränkt. Er betont, dass die Kaufkraft der Bevölkerung entscheidend für Immobilienpreise ist und in Berlin nicht mehr ausreicht, um rentable Bauvorhaben zu realisieren. Gröner hat sich daher auf andere Städte wie Köln, Leipzig und Karlsruhe orientiert, wo die Kaufkraft höher ist.
Hinsichtlich der Wohnungsnot schlägt Gröner vor, ungenutzte Flächen effizienter zu nutzen, beispielsweise mit dem Bau von mehrgeschossigen Gebäuden. Er betont die Verzögerungen in Bauprojekten aufgrund ideologischer Auseinandersetzungen und fordert eine konsequentere Politik, die schnelleren Wohnungsbau ermöglicht. Gröner sieht die Notwendigkeit, den Wohnungsbau von ideologischen Diskussionen zu entkoppeln und gemeinsam an einem Masterplan für mehr Wohnraum zu arbeiten.
