Gr Group: Prečo Christoph Gröner nestavuje nové apartmány v Berlíne

Veröffentlicht:

Von:

Christoph Gröner, jeden z najväčších staviteľov v Nemecku, ktorý má svoje podnikanie v Berlíne, si v hlavnom meste nič nevybudoval dva roky. Spoločnosť Gröner v minulosti poskytla Berlínskemu CDU značné dary. Na budúcom fóre v Berlíne sa Gröner vyhlásil za presvedčeného sociálneho demokrata. Napriek tejto politickej orientácii jeho spoločnosť vyhlásila ekologickú budovu z podnikovej stratégie. Nemecký priemysel bývania poznamenáva, že náklady na výstavbu sa úplne vymkli z rúk, čo sťažuje realizáciu dostupných bytov.

Gröner vysvetľuje, že skutočným problémom sú rastúce ceny nehnuteľností v nemeckých mestách. V mestách ako Mníchov a Hamburg sú výstavné náklady medzi 3 000 a 4 000 EUR za meter štvorcový, ale ceny nehnuteľností sú oveľa vyššie. V Berlíne sa vývoj za posledných 15 rokov dramaticky zmenil a vysoké ceny nehnuteľností robia neoceniteľnú výstavbu bývania. Gröner zdôrazňuje, že zvyšujúci sa nedostatok pôdy bol ponechaný na špekulátorovi a vyžaduje zdravý mix na trhu s nehnuteľnosťami.

Pokiaľ ide o nedostatok bývania v Berlíne, Gröner za posledné dva roky výrazne znížil svoje stavebné projekty. Dôvodom je výbuchové ceny nehnuteľností, vďaka ktorým je budovanie v Berlíne nerentabilné. Gröner zdôrazňuje, že nákupná sila Berlíncov už nestačí na prevádzkovanie ceny prenájmu, ktoré by boli potrebné na pokrytie nákladov na nehnuteľnosť a dosiahnutie ziskov. To spôsobilo, že jeho spoločnosť sa viac sústredila na ďalšie mestá, ako sú Kolín, Leipzig a Karlsruhe, kde je kúpna sila vyššia.

Politika zohráva rozhodujúcu úlohu pri riešení nedostatku bývania. Gröner je sklamaný z nedostatku ochotnej politiky na podporu výstavby bývania. Zdôrazňuje potrebu odložiť ideologické diskusie stranou a vypracovať hlavný plán, aby rýchlo vytvoril viac obytného priestoru. Gröner navrhuje inovatívne riešenia, ako napríklad krytie diaľnice, na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru. Varuje, že pretrvávajúci nedostatok bývania by mohol viesť k ľuďom z zúfalstva extrémistických politických rozhodnutí.