Gröner Group: Hvorfor Christoph Gröner ikke bygger nye leiligheter i Berlin

Gröner Group: Hvorfor Christoph Gröner ikke bygger nye leiligheter i Berlin

Christoph Gröner, en av de største utbyggerne i Tyskland som har sin virksomhet i Berlin, har ikke bygget noe i hovedstaden på to år. Gröners selskap har gitt betydelige donasjoner til Berlin CDU i det siste. På et fremtidig forum i Berlin erklærte Gröner seg som en overbevist sosialdemokrat. Til tross for denne politiske orienteringen, har selskapet hans erklært økologisk bygning på bedriftsstrategi. Den tyske boligindustrien bemerker at byggekostnadene har gått helt ut av hånden, noe som gjør det vanskelig å realisere rimelige leiligheter.

Gröner forklarer at de stigende eiendomsprisene i tyske byer er det virkelige problemet. I byer som München og Hamburg er byggekostnadene mellom 3000 og 4000 euro per kvadratmeter, men eiendomsprisene er mye høyere. I Berlin har utviklingen endret seg dramatisk de siste 15 årene, og de høye eiendomsprisene gjør boligkonstruksjon uvurderlig. Gröner understreker at den økende knappheten i land har blitt overlatt til spekulanten og krever en sunn blanding i eiendomsmarkedet.

Når det gjelder mangelen på boliger i Berlin, har Gröner redusert byggeprosjektene sine de siste to årene. Dette skyldes de eksploderende eiendomsprisene som gjør bygging i Berlin ulønnsom. Gröner påpeker at kjøpekraften til Berliners ikke lenger er tilstrekkelig til å betjene leieprisene som vil være nødvendig for å dekke eiendomskostnadene og oppnå overskudd. Dette har fått selskapet til å fokusere mer på andre byer som Köln, Leipzig og Karlsruhe, hvor kjøpekraften er høyere.

Politikk spiller en avgjørende rolle i å håndtere mangelen på bolig. Gröner er skuffet over mangelen på villig politikk til å fremme boligkonstruksjon. Han understreker behovet for å legge ideologiske diskusjoner til side og utvikle en hovedplan for raskt å skape mer boareal. Gröner foreslår at innovative løsninger, for eksempel dekker motorveier, for å skape ekstra boareal. Han advarer om at den vedvarende mangelen på bolig kan føre til at mennesker fra fortvilende ekstremistiske politiske beslutninger.