Gröner Group: kodėl Christoph Gröner nestato naujų butų Berlyne
Gröner Group: kodėl Christoph Gröner nestato naujų butų Berlyne
Christoph Gröner, vienas didžiausių Vokietijos statybininkų, turinčių savo verslą Berlyne, dvejus metus nieko nestatė sostinėje. Anksčiau „Gröner“ kompanija paaukojo nemažai aukų Berlyno CDU. Ateityje Berlyne Forume Gröneris paskelbė save įsitikinusį socialdemokratą. Nepaisant šios politinės orientacijos, jo įmonė paskelbė ekologinį kūrimą pagal įmonės strategiją. Vokietijos būsto pramonė pažymi, kad statybos išlaidos visiškai išėjo iš rankų, todėl sunku suvokti prieinamus butus.
Gröneris aiškina, kad kylančios nekilnojamojo turto kainos Vokietijos miestuose yra tikroji problema. Tokiuose miestuose kaip Miunchenas ir Hamburge statybos išlaidos yra nuo 3000 iki 4000 eurų už kvadratinį metrą, tačiau nekilnojamojo turto kainos yra daug didesnės. Berlyne per pastaruosius 15 metų vystymasis smarkiai pasikeitė, o dėl aukštų nekilnojamojo turto kainų būsto statyba yra neįkainojama. Gröneris pabrėžia, kad didėjantis žemės trūkumas buvo paliktas spekuliantui ir reikalauja sveiko derinio nekilnojamojo turto rinkoje.
Dėl būsto trūkumo Berlyne, Gröneris per pastaruosius dvejus metus labai sumažino savo statybos projektus. Taip yra dėl sprogstančių nekilnojamojo turto kainų, dėl kurių Berlyne pastato nėra nuostolinga. Gröneris pabrėžia, kad berlynų perkamosios galios nebeįmanoma pakakti nuomos kainų eksploatuoti, kurių reikės padengti turto sąnaudoms ir pasiekti pelną. Dėl to jo įmonė daugiau dėmesio skyrė kitiems miestams, tokiems kaip Kelnas, Leipcigas ir Karlsruhe, kur pirkimo galia yra didesnė.
Politika vaidina lemiamą vaidmenį sprendžiant būsto trūkumą. Gröneris yra nusivylęs, kad trūksta norinčios politikos skatinti būsto statybą. Jis pabrėžia poreikį atidėti ideologines diskusijas ir sukurti pagrindinį planą, kad būtų galima greitai sukurti daugiau gyvenamosios erdvės. Gröner siūlo novatoriškus sprendimus, tokius kaip greitkelių aprėptis, kad sukurtų papildomą gyvenamąjį plotą. Jis perspėja, kad nuolatinis būsto trūkumas gali sukelti žmonių nevilties ekstremistinius politinius sprendimus.