GRöner Group: Zašto Christoph Gröner ne gradi nove apartmane u Berlinu
GRöner Group: Zašto Christoph Gröner ne gradi nove apartmane u Berlinu
Christoph Gröner, jedan od najvećih graditelja u Njemačkoj koji ima svoj posao u Berlinu, dvije godine nije izgradio ništa u glavnom gradu. Grönerova tvrtka u prošlosti je dala značajne donacije Berlinskom CDU -u. Na budućem forumu u Berlinu, Gröner se proglasio uvjerenim socijaldemokratom. Unatoč ovoj političkoj orijentaciji, njegova je tvrtka izjavila ekološku zgradu na korporativnu strategiju. Njemačka stambena industrija napominje da su troškovi izgradnje u potpunosti nestali iz ruke, što otežava realizaciju pristupačnih stanova.
Gröner objašnjava da su rastuće cijene imovine u njemačkim gradovima pravi problem. U gradovima poput Münchena i Hamburga troškovi izgradnje su između 3000 i 4.000 eura po četvornom metru, ali cijene nekretnine su mnogo veće. U Berlinu se razvoj dramatično promijenio u posljednjih 15 godina, a visoke cijene nekretnina čine izgradnju stanova neprocjenjivim. Gröner naglašava da je sve veća oskudica zemljišta prepuštena špekulaciji i zahtijeva zdravu mješavinu na tržištu nekretnina.
S obzirom na nedostatak stanovanja u Berlinu, Gröner je u posljednje dvije godine uvelike smanjio svoje građevinske projekte. To je zbog eksplodirajućih cijena nekretnina zbog kojih je izgradnja u Berlinu neprofitabilnom. Gröner ističe da kupovna moć Berlinera više nije dovoljna za upravljanje cijenama najma koje bi bile potrebne za pokrivanje troškova imovine i postizanje profita. Zbog toga se njegova tvrtka više usredotočila na druge gradove kao što su Köln, Leipzig i Karlsruhe, gdje je kupovna moć veća.
Politika igra ključnu ulogu u suočavanju s nedostatkom stanovanja. Gröner je razočaran nedostatkom voljne politike za promicanje stambene konstrukcije. Naglašava potrebu da se ideološke rasprave ostavi na stranu i razvije glavni plan kako bi se brzo stvorio više životnog prostora. Gröner predlaže inovativna rješenja, poput pokrivanja autocesta, za stvaranje dodatnog životnog prostora. On upozorava da bi trajni nedostatak stanova mogao dovesti do ljudi iz očajnih ekstremističkih političkih odluka.