Gröner Group: Pourquoi Christoph Gröner ne construit pas de nouveaux appartements à Berlin
Gröner Group: Pourquoi Christoph Gröner ne construit pas de nouveaux appartements à Berlin
Christoph Gröner, l'un des plus grands constructeurs d'Allemagne qui a ses affaires à Berlin, n'a rien construit dans la capitale depuis deux ans. La société de Gröner a fait des dons considérables à la CDU de Berlin dans le passé. Lors d'un futur forum à Berlin, Gröner s'est déclaré social-démocrate convaincu. Malgré cette orientation politique, son entreprise a déclaré une construction écologique sur la stratégie d'entreprise. L'industrie du logement allemand note que les coûts de construction sont devenus complètement incontrôlables, ce qui rend difficile la réalisation d'appartements abordables.
Gröner explique que la hausse des prix de l'immobilier dans les villes allemandes est le vrai problème. Dans des villes comme Munich et Hambourg, les coûts de construction se situent entre 3 000 et 4 000 euros par mètre carré, mais les prix de l'immobilier sont beaucoup plus élevés. À Berlin, le développement a considérablement changé au cours des 15 dernières années, et les prix élevés de l'immobilier rendent la construction du logement inestimable. Gröner souligne que la rareté croissante des terres a été laissée au spéculateur et exige un mélange sain sur le marché immobilier.
En ce qui concerne le manque de logements à Berlin, Gröner a considérablement réduit ses projets de construction au cours des deux dernières années. Cela est dû à l'explosion des prix de l'immobilier qui rendent la construction à Berlin non rentable. Gröner souligne que le pouvoir d'achat des Berlinois n'est plus suffisant pour gérer les prix de location qui seraient nécessaires pour couvrir les coûts immobiliers et réaliser des bénéfices. Cela a amené son entreprise à se concentrer davantage sur d'autres villes telles que Cologne, Leipzig et Karlsruhe, où le pouvoir d'achat est plus élevé.
La politique joue un rôle crucial dans le traitement du manque de logement. Gröner est déçu du manque de politique volontaire pour promouvoir la construction du logement. Il souligne la nécessité de mettre de côté les discussions idéologiques et d'élaborer un plan directeur afin de créer rapidement plus d'espace de vie. Gröner suggère des solutions innovantes, telles que la couverture des autoroutes, pour créer un espace de vie supplémentaire. Il avertit que le manque persistant de logements pourrait conduire à des gens des décisions politiques extrémistes désespérées.