Gröneri grupp: Miks Christoph Gröner Berliinis uusi kortereid ei ehita

Veröffentlicht:

Von:

Christoph Gröner, üks Saksamaa suurimaid ehitajaid, kellel on oma äri Berliinis, pole kaks aastat pealinnas midagi ehitanud. Gröneri ettevõte on varem teinud Berliini CDU -le märkimisväärseid annetusi. Berliinis toimuval tulevasel foorumil kuulutas Gröner end veenva sotsiaaldemokraadiks. Vaatamata sellele poliitilisele orientatsioonile on tema ettevõte kuulutanud välja ettevõtte strateegia ökoloogilise ehituse. Saksa eluasemetööstus märgib, et ehituskulud on täielikult käest ära läinud, mis raskendab taskukohaste korterite realiseerimist.

Gröner selgitab, et Saksamaa linnades kasvavad kinnisvarahinnad on tegelik probleem. Sellistes linnades nagu München ja Hamburg on ehituskulud vahemikus 3000 kuni 4000 eurot ruutmeetri kohta, kuid kinnisvarahinnad on palju kõrgemad. Berliinis on areng viimase 15 aasta jooksul dramaatiliselt muutunud ja kõrged kinnisvarahinnad muudavad eluaseme ehituse hindamatuks. Gröner rõhutab, et maa kasvav nappus on jäetud spekulaarile ja nõuab kinnisvaraturul tervislikku segu.

Berliinis elamispindade puudumise osas on Gröner viimase kahe aasta jooksul oma ehitusprojekte tunduvalt vähendanud. See on tingitud plahvatavatest kinnisvarahindadest, mis muudavad Berliini ehitamise kahjumlikuks. Gröner juhib tähelepanu sellele, et Berliinlaste ostujõud ei ole enam piisav üürihindade kasutamiseks, mis oleks vajalik kinnisvara kulude katmiseks ja kasumi saavutamiseks. See on pannud tema ettevõtte keskenduma rohkem teistele linnadele nagu Köln, Leipzig ja Karlsruhe, kus ostujõud on suurem.

Politics mängib eluaseme puudumisega olulist rolli. Gröner on pettunud, et puudub tahtlik poliitika eluaseme ehitamise edendamiseks. Ta rõhutab vajadust viia ideoloogilised arutelud kõrvale ja arendada välja üldplaani, et kiiresti rohkem elamispinda luua. Gröner soovitab täiendava elamispinna loomiseks uuenduslikke lahendusi, näiteks kiirteede katmist. Ta hoiatab, et püsiv eluaseme puudumine võib põhjustada inimeste meeleheitlikke äärmuslikke poliitilisi otsuseid.