Grupo Gröner: Por qué Christoph Gröner no construye nuevos apartamentos en Berlín

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Christoph Gröner, uno de los constructores más grandes de Alemania que tiene su negocio en Berlín, no ha construido nada en la capital durante dos años. La compañía de Gröner ha hecho donaciones considerables a la CDU de Berlín en el pasado. En un futuro foro en Berlín, Gröner se declaró un socialdemócrata convencido. A pesar de esta orientación política, su compañía ha declarado la construcción ecológica sobre la estrategia corporativa. La industria de la vivienda alemana señala que los costos de construcción se han quedado completamente fuera de control, lo que dificulta la realización de apartamentos asequibles.

Gröner explica que el aumento de los precios de las propiedades en las ciudades alemanas es el verdadero problema. En ciudades como Munich y Hamburgo, los costos de construcción están entre 3000 y 4.000 euros por metro cuadrado, pero los precios de las propiedades son mucho más altos. En Berlín, el desarrollo ha cambiado dramáticamente en los últimos 15 años, y los altos precios de las propiedades hacen que la construcción de viviendas no tenga precio. Gröner enfatiza que la creciente escasez de tierra se ha dejado al especulador y exige una combinación saludable en el mercado inmobiliario.

Con respecto a la falta de vivienda en Berlín, Gröner ha reducido enormemente sus proyectos de construcción en los últimos dos años. Esto se debe a los precios de propiedad explosivos que hacen que la construcción en Berlín no sea rentable. Gröner señala que el poder adquisitivo de los berlineses ya no es suficiente para operar los precios de alquiler que serían necesarios para cubrir los costos de la propiedad y lograr ganancias. Esto ha provocado que su compañía se concentre más en otras ciudades como Colonia, Leipzig y Karlsruhe, donde el poder adquisitivo es mayor.

La política juega un papel crucial en el tratamiento de la falta de vivienda. Gröner está decepcionado con la falta de política dispuesta a promover la construcción de viviendas. Él enfatiza la necesidad de dejar a un lado las discusiones ideológicas y desarrollar un plan maestro para crear rápidamente más espacio vital. Gröner sugiere soluciones innovadoras, como cubrir las autopistas, para crear espacio vital adicional. Advierte que la persistente falta de vivienda podría provocar que las personas desesperan las decisiones políticas extremistas.