Grues Group: Γιατί ο Christoph Gröner δεν κατασκευάζει νέα διαμερίσματα στο Βερολίνο

Grues Group: Γιατί ο Christoph Gröner δεν κατασκευάζει νέα διαμερίσματα στο Βερολίνο

Ο Christoph Gröner, ένας από τους μεγαλύτερους κατασκευαστές στη Γερμανία που έχει τις δραστηριότητές του στο Βερολίνο, δεν έχει οικοδομήσει τίποτα στην πρωτεύουσα για δύο χρόνια. Η εταιρεία του Gröner έχει κάνει σημαντικές δωρεές στο CDU του Βερολίνου στο παρελθόν. Σε ένα μελλοντικό φόρουμ στο Βερολίνο, ο Gröner δήλωσε τον εαυτό του πεπεισμένο σοσιαλδημοκράτη. Παρά τον πολιτικό προσανατολισμό, η εταιρεία του έχει δηλώσει οικολογική οικοδόμηση στην εταιρική στρατηγική. Η γερμανική βιομηχανία στέγασης σημειώνει ότι το κόστος κατασκευής έχουν εξαντληθεί εντελώς, γεγονός που καθιστά δύσκολη την υλοποίηση προσιτών διαμερισμάτων.

Ο Gröner εξηγεί ότι οι αυξανόμενες τιμές των ακινήτων στις γερμανικές πόλεις είναι το πραγματικό πρόβλημα. Σε πόλεις όπως το Μόναχο και το Αμβούργο, το κόστος κατασκευής είναι μεταξύ 3000 και 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά οι τιμές των ακινήτων είναι πολύ υψηλότερες. Στο Βερολίνο, η εξέλιξη έχει αλλάξει δραματικά τα τελευταία 15 χρόνια και οι υψηλές τιμές των ακινήτων καθιστούν ανεκτίμητη την οικοδόμηση κατοικιών. Ο Gröner υπογραμμίζει ότι η αυξανόμενη έλλειψη γης έχει αφεθεί στον κερδοσκόπιο και απαιτεί ένα υγιές μίγμα στην αγορά ακινήτων.

Όσον αφορά την έλλειψη στέγασης στο Βερολίνο, ο Gröner έχει μειώσει σημαντικά τα κατασκευαστικά του έργα τα τελευταία δύο χρόνια. Αυτό οφείλεται στις εκρηκτικές τιμές των ακινήτων που καθιστούν την οικοδόμηση στο Βερολίνο ασύμφορη. Ο Gröner επισημαίνει ότι η αγοραστική δύναμη των Βερολινών δεν αρκεί πλέον για να λειτουργήσει τις τιμές ενοικίασης που θα ήταν απαραίτητες για την κάλυψη του κόστους ιδιοκτησίας και την επίτευξη κερδών. Αυτό έχει προκαλέσει την εταιρεία του να επικεντρωθεί περισσότερο σε άλλες πόλεις όπως η Κολωνία, η Λειψία και η Karlsruhe, όπου η αγοραστική δύναμη είναι υψηλότερη.

Η πολιτική διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο στην αντιμετώπιση της έλλειψης στέγασης. Ο Gröner είναι απογοητευμένος από την έλλειψη προθυμίας πολιτικής για την προώθηση της κατασκευής στέγασης. Τονίζει την ανάγκη να τεθεί στην άκρη οι ιδεολογικές συζητήσεις και να αναπτύξει ένα γενικό σχέδιο για να δημιουργήσει γρήγορα περισσότερο χώρο διαβίωσης. Ο Gröner προτείνει καινοτόμες λύσεις, όπως η κάλυψη των αυτοκινητοδρόμων, για τη δημιουργία πρόσθετου χώρου διαβίωσης. Προειδοποιεί ότι η επίμονη έλλειψη στέγασης θα μπορούσε να οδηγήσει σε ανθρώπους από την απελπισία εξτρεμιστικών πολιτικών αποφάσεων.