Gröner Group: Hvorfor Christoph Gröner ikke bygger nye lejligheder i Berlin
Gröner Group: Hvorfor Christoph Gröner ikke bygger nye lejligheder i Berlin
Christoph Gröner, en af de største bygherrer i Tyskland, der har sin forretning i Berlin, har ikke bygget noget i hovedstaden i to år. Gröners selskab har givet betydelige donationer til Berlin CDU i fortiden. På et fremtidig forum i Berlin erklærede Gröner sig selv som en overbevist socialdemokrat. På trods af denne politiske orientering har hans firma erklæret økologisk bygning på virksomhedsstrategi. Den tyske boligindustri bemærker, at byggeomkostningerne er gået helt ude af hånden, hvilket gør det vanskeligt at realisere overkommelige lejligheder.
Gröner forklarer, at de stigende ejendomspriser i tyske byer er det virkelige problem. I byer som München og Hamborg er byggeomkostningerne mellem 3000 og 4.000 euro pr. Kvadratmeter, men ejendomspriserne er meget højere. I Berlin har udviklingen ændret sig dramatisk i de sidste 15 år, og de høje ejendomspriser gør boligbyggeri uvurderlige. Gröner understreger, at den stigende mangel på jord er overladt til spekulanten og kræver en sund blanding på ejendomsmarkedet.
Med hensyn til manglen på boliger i Berlin har Gröner i høj grad reduceret sine byggeprojekter i de sidste to år. Dette skyldes de eksploderende ejendomspriser, der gør bygningen i Berlin ulønnsom. Gröner påpeger, at Berliners købekraft ikke længere er tilstrækkelig til at drive de lejepriser, der ville være nødvendige for at dække ejendomsomkostningerne og opnå overskud. Dette har fået hans firma til at fokusere mere på andre byer som Köln, Leipzig og Karlsruhe, hvor købekraften er højere.
Politik spiller en afgørende rolle i håndteringen af manglen på boliger. Gröner er skuffet over manglen på villig politik til at fremme boligbyggeri. Han understreger behovet for at lægge ideologiske diskussioner til side og udvikle en masterplan for hurtigt at skabe mere boligareal. Gröner foreslår innovative løsninger, såsom at dække motorveje, for at skabe yderligere boligareal. Han advarer om, at den vedvarende mangel på boliger kan føre til, at folk er fra at fortvivle ekstremistiske politiske beslutninger.