Gröner Group: لماذا لا يبني كريستوف جرنر شققًا جديدة في برلين
Gröner Group: لماذا لا يبني كريستوف جرنر شققًا جديدة في برلين
كريستوف جرامر ، أحد أكبر البناة في ألمانيا الذين لديهم أعماله في برلين ، لم يبن أي شيء في العاصمة لمدة عامين. قدمت شركة Gröner تبرعات كبيرة لبرلين CDU في الماضي. في منتدى مستقبلي في برلين ، أعلن جرنر أنه ديمقراطي اجتماعي مقتنع. على الرغم من هذا التوجه السياسي ، أعلنت شركته البناء البيئي على استراتيجية الشركات. تشير صناعة الإسكان الألمانية إلى أن تكاليف البناء قد خرجت تمامًا عن السيطرة ، مما يجعل من الصعب تحقيق شقق بأسعار معقولة.
يوضحGröner أن ارتفاع أسعار العقارات في المدن الألمانية هي المشكلة الحقيقية. في مدن مثل ميونيخ وهامبورغ ، تتراوح تكاليف البناء بين 3000 و 4000 يورو لكل متر مربع ، ولكن أسعار العقارات أعلى بكثير. في برلين ، تغير التطوير بشكل كبير في السنوات الخمسة عشر الماضية ، وارتفاع أسعار العقارات تجعل بناء السكن لا يقدر بثمن. يؤكد جرونر على أن ندرة الأرض المتزايدة قد تركت للمضارب وتتطلب مزيجًا صحيًا في سوق العقارات.
فيما يتعلق بافتقار السكن في برلين ، قلل جرنر بشكل كبير مشاريع البناء الخاصة به في العامين الماضيين. ويرجع ذلك إلى انفجار أسعار العقارات التي تجعل البناء في برلين غير مربحة. يشير جرونر إلى أن القوة الشرائية لبرلين لم تعد كافية لتشغيل أسعار الإيجار التي سيكون من الضروري تغطية تكاليف الممتلكات وتحقيق الأرباح. وقد تسبب هذا في تركيز شركته أكثر على المدن الأخرى مثل كولونيا وليبزيغ وكارلسروه ، حيث تكون قوة الشراء أعلى.
تلعب السياسة دورًا حاسمًا في التعامل مع نقص السكن. يشعر جرونر بخيبة أمل بسبب الافتقار إلى السياسة الراغبة لتعزيز بناء الإسكان. ويؤكد على الحاجة إلى وضع المناقشات الأيديولوجية جانبا وتطوير خطة رئيسية من أجل خلق المزيد من مساحة المعيشة. يقترح Gröner حلولًا مبتكرة ، مثل تغطية الطرق السريعة ، لإنشاء مساحة معيشة إضافية. يحذر من أن الافتقار المستمر إلى الإسكان قد يؤدي إلى الناس من القرارات السياسية المتطرفة اليأس.