Christoph Gröner, einer der größten Bauherren in Deutschland, der seinen geschäftlichen Sitz in Berlin hat, hat seit zwei Jahren nichts mehr in der Hauptstadt gebaut. Das Unternehmen von Gröner hat in der Vergangenheit beachtliche Spenden an die Berliner CDU geleistet. Auf einem Zukunftsforum in Berlin erklärte Gröner sich als überzeugter Sozialdemokrat. Trotz dieser politischen Ausrichtung hat sein Unternehmen ökologisches Bauen zur Unternehmensstrategie erklärt. Die Deutsche Wohnungswirtschaft stellt fest, dass die Baukosten komplett aus dem Ruder gelaufen sind, was die Realisierung bezahlbarer Wohnungen erschwert.
Gröner erklärt, dass die steigenden Grundstückspreise in deutschen Städten das eigentliche Problem darstellen. In Städten wie München und Hamburg liegen die Baukosten zwar zwischen 3000 und 4000 Euro pro Quadratmeter, jedoch sind die Grundstückspreise wesentlich höher. In Berlin hat sich die Entwicklung in den letzten 15 Jahren dramatisch verändert, und die hohen Grundstückspreise machen den Wohnungsbau unbezahlbar. Gröner betont, dass die steigende Knappheit an Grundstücken den Spekulanten überlassen wurde und fordert eine gesunde Durchmischung auf dem Immobilienmarkt.
In Bezug auf den Wohnungsmangel in Berlin hat Gröner seine Bauprojekte in den letzten zwei Jahren stark reduziert. Dies ist auf die explodierenden Grundstückspreise zurückzuführen, die das Bauen in Berlin unrentabel machen. Gröner weist darauf hin, dass die Kaufkraft der Berliner nicht mehr ausreicht, um die Mietpreise zu bedienen, die erforderlich wären, um die Grundstückskosten zu decken und Gewinne zu erzielen. Dies hat dazu geführt, dass sein Unternehmen sich verstärkt auf andere Städte wie Köln, Leipzig und Karlsruhe konzentriert, wo die Kaufkraft höher ist.
Die Politik spielt eine entscheidende Rolle im Umgang mit dem Wohnungsmangel. Gröner zeigt sich enttäuscht über die mangelnde Bereitschaft der Politik, den Wohnungsbau voranzutreiben. Er betont die Notwendigkeit, ideologische Diskussionen beiseitezulegen und einen Masterplan zu entwickeln, um schnell mehr Wohnraum zu schaffen. Gröner schlägt innovative Lösungen vor, wie das Überdecken von Autobahnen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Er warnt davor, dass der anhaltende Wohnungsmangel dazu führen könnte, dass Menschen aus Verzweiflung extremistische politische Entscheidungen treffen.
