Grouner Group: Waarom Christoph Gröner niet langer bouwt in Berlijn

Von NAG Redaktion

In een interview kondigde Christoph Gröner, een van de meest prominente bouwers in Duitsland, aan dat hij twee jaar niets in Berlijn heeft gebouwd, hoewel zijn bedrijf zich daar bevindt. Gröner, die in 2020 820.000 euro in de Berlijnse CDU schonk, gaf commentaar op een toekomstige voorspelling van zijn Gröner -groep in Berlijn als een overtuigde sociaal -democraat. Met betrekking tot de kwestie van betaalbare leefruimte zei Gröner dat de bouwkosten niet het probleem waren, maar de extreem verhoogde onroerendgoedprijzen. De totale kosten per vierkante meter in Duitse steden zoals München en Hamburg zijn enorm gestegen als gevolg van hoge onroerendgoedprijzen.

In Berlijn begon Gröner in 2010 goedkope leefruimte te bouwen tegen lage onroerendgoedprijzen. De prijzen zijn de afgelopen jaren echter bijna tien keer gestegen, wat de huurprijzen beïnvloedt. Ondanks de verhoogde bouwkosten ziet Gröner dit niet als een primair probleem, maar eerder als de speculatie met het strakke land. Hij benadrukte dat het land te duur wordt aangeboden en dat de ontwikkelaars slechts kleine marges bereiken.

Gröner gaf inzicht in zijn beslissing om niet meer in Berlijn te bouwen. Vanwege de exploderende onroerendgoedprijzen heeft zijn bedrijf sinds 2021 geen nieuw gebouw in Berlijn. Hij is van mening dat de koopkracht van de Berliners niet langer voldoende is om de hoge huurprijzen te dekken. Het gebrek aan koopkracht van de Berlijners in vergelijking met andere Duitse steden beïnvloedt de bouw van nieuwe eigenschappen.

De onroerendgoedondernemer uitte ook zijn gedachten over de politiek en ging over het gebrek aan de bereidheid van politici om constructief deel te nemen aan het gebrek aan huisvesting. Hij pleitte voor om ideologische discussies uit de woningbouw te nemen en gezamenlijk een masterplan te ontwikkelen voor de bouw van de leefruimte. Gröner benadrukte de noodzaak om snel veel appartementen te bouwen om te voorkomen dat het woningtekort mensen van wanhoop leidt om extreme politieke beslissingen te nemen.