GRIDER GROUP: Prečo už nevytvára prominentného klienta v Berlíne?

GRIDER GROUP: Prečo už nevytvára prominentného klienta v Berlíne?

Christoph Gröner, jeden z popredných staviteľov v Nemecku, má svoje podnikanie v Berlíne, ale dva roky v hlavnom meste nič nestavuje. Podnikateľ dal v roku 2020 Berlínske veľkorysé dary CDU, hoci sa opísal ako presvedčený sociálny demokrat. Gröner komentoval výzvy ekologickej budovy a súčasné trendy v bytovom priemysle.

Podnikateľ nehnuteľností zdôraznil, že rastúce ceny nehnuteľností sú do značnej miery zodpovedné za neoceniteľné náklady na bývanie. V Berlíne sa ceny za posledných 15 rokov výrazne zvýšili. To spôsobilo, že nájomné v novej budove sa výrazne zvýšilo, zložka nehnuteľností predstavuje veľkú časť nákladov. Gröner zdôraznil problém, že špekulanti majetku využívajú nedostatok a že náklady na výstavbu pre vývojárov sú neprimerane vysoké.

Pokiaľ ide o nákupnú silu a nehnuteľnosť v Berlíne, Gröner vysvetlil, že ceny nehnuteľností explodovali, čo znamenalo, že jeho spoločnosť od roku 2021 nezaviedla žiadne nové investície v Berlíne. Nízka kúpna sila Berlinerov v súvislosti s inými mestami v Nemecku sťažuje ekonomickú ziskovosť stavebných projektov. Gröner potvrdil dôležitosť zdravej kombinácie sociálneho bývania a voľne financovaného životného priestoru s cieľom vytvoriť vyváženú životnú situáciu a vyhnúť sa ideologickým obmedzeniam.

Podnikateľ tiež hovoril o tom, ako politika bránila bývaniu poskytovaním záujmov ideológií o hospodárskej uskutočniteľnosti. Gröner obhajoval proces práva rýchleho budovania, aby rýchlo vytvoril nový životný priestor a efektívnejšie využívanie existujúcich zdrojov. Navrhol otvoriť diaľničné oblasti pre bývanie a zdôraznil dôležitosť hlavného plánu, ktorý zabezpečuje účinnú spoluprácu medzi politickými stranami na výstavbu obytnej výstavby.