Gröner Group: Hvorfor bygger ikke lenger den fremtredende klienten i Berlin?

Gröner Group: Hvorfor bygger ikke lenger den fremtredende klienten i Berlin?

Christoph Gröner, en av de ledende utbyggerne i Tyskland, har sin virksomhet i Berlin, men har ikke bygget noe i hovedstaden på to år. Gründeren hadde gitt Berlin CDU sjenerøse donasjoner i 2020, selv om han beskrev seg selv som en overbevist sosialdemokrat. Gröner kommenterte utfordringene med økologisk bygning og de nåværende trender i boligindustrien.

Eiendomsentreprenøren la vekt på at de stigende eiendomsprisene i stor grad er ansvarlige for de uvurderlige boligkostnadene. I Berlin har prisene økt betydelig de siste 15 årene. Dette har ført til at husleiene i det nye bygget har økt betydelig, og eiendomskomponenten utgjør en stor del av kostnadene. Gröner la vekt på problemet som eiendomsspekulanter utnytter knappheten og at byggekostnadene for utviklere er uforholdsmessig høye.

Når det gjelder Berlins kjøpekraft og eiendomsmarked, forklarte Gröner at eiendomsprisene har eksplodert, noe som betydde at selskapet hans ikke har gjort noen nye investeringer i Berlin siden 2021. Den lave kjøpekraften til Berliners i forhold til andre byer i Tyskland gjør den økonomiske lønnsomheten til byggeprosjekter vanskelig. Gröner bekreftet viktigheten av en sunn blanding av sosiale boliger og fritt finansiert boareal for å skape en balansert livssituasjon og for å unngå ideologiske begrensninger.

Gründeren snakket også om hvordan politikk hindret bolig ved å gi ideologier om økonomisk gjennomførbarhet. Gröner tok til orde for en rask bygningsprosess for raskt å skape nytt boareal og bruke de eksisterende ressursene mer effektivt. Han foreslo å åpne opp motorveiområder for bolig og la vekt på viktigheten av en hovedplan som gir effektivt samarbeid mellom politiske partier for boligbygging.