Grouder Group: Waarom bouwt niet langer de prominente klant in Berlijn?

Grouder Group: Waarom bouwt niet langer de prominente klant in Berlijn?

Christoph Gröner, een van de toonaangevende bouwers in Duitsland, heeft zijn zaken in Berlijn, maar heeft al twee jaar niets in de hoofdstad gebouwd. De ondernemer had de Berlijnse CDU genereuze donaties gegeven in 2020, hoewel hij zichzelf beschreef als een overtuigde sociaal -democraat. Gröner gaf commentaar op de uitdagingen van ecologisch gebouw en de huidige trends in de woningsindustrie.

De onroerendgoedondernemer benadrukte dat de stijgende onroerendgoedprijzen grotendeels verantwoordelijk zijn voor de onschatbare huisvestingskosten. In Berlijn zijn de prijzen de afgelopen 15 jaar aanzienlijk gestegen. Dit heeft ervoor gezorgd dat de huurprijzen in het nieuwe gebouw aanzienlijk zijn gestegen, de onroerendgoedcomponent is goed voor een groot deel van de kosten. Gröner benadrukte het probleem dat onroerendgoedspeculanten profiteren van de schaarste en dat de bouwkosten voor ontwikkelaars onevenredig hoog zijn.

Met betrekking tot de koopkracht van Berlijn en de onroerendgoedmarkt legde Gröner uit dat de onroerendgoedprijzen zijn ontploft, wat betekende dat zijn bedrijf sinds 2021 geen nieuwe investeringen in Berlijn heeft gedaan. De lage koopkracht van Berlijners in verband met andere steden in Duitsland maakt de economische winstgevendheid van bouwprojecten moeilijk. Gröner bevestigde het belang van een gezonde mix van sociale huisvesting en vrij gefinancierde leefruimte om een ​​evenwichtige woonsituatie te creëren en om ideologische beperkingen te voorkomen.

De ondernemer sprak ook over hoe de politiek huisvesting belemmerde door de belangen van ideologieën over economische haalbaarheid te bieden. Gröner pleitte voor een snel bouwproces om snel nieuwe woonruimte te creëren en de bestaande bronnen efficiënter te gebruiken. Hij stelde voor om snelwegsgebieden te openen voor huisvesting en benadrukte het belang van een masterplan dat voorziet in effectieve samenwerking tussen politieke partijen voor residentiële constructie.