Gröner Group: Miksi ei enää rakenna näkyvää asiakasta Berliinissä?

Gröner Group: Miksi ei enää rakenna näkyvää asiakasta Berliinissä?

Christoph Gröner, joka on yksi Saksan johtavista rakentajista, on liiketoiminta Berliinissä, mutta hän ei ole rakentanut mitään pääkaupunkiin kahden vuoden ajan. Yrittäjä oli antanut Berliinin CDU: lle anteliaita lahjoituksia vuonna 2020, vaikka hän kuvasi itseään vakuuttuneena sosiaalidemokraattina. Gröner kommentoi ekologisen rakennuksen haasteita ja asuntoteollisuuden nykyisiä suuntauksia.

Kiinteistöyrittäjä korosti, että nousevat kiinteistöjen hinnat ovat suurelta osin vastuussa korvaamattomista asumiskustannuksista. Berliinissä hinnat ovat nousseet huomattavasti viimeisen 15 vuoden aikana. Tämä on aiheuttanut uuden rakennuksen vuokrien lisääntymisen huomattavasti, kiinteistökomponentti on suuri osa kustannuksista. Gröner korosti ongelmaa, että kiinteistöjen keinottelijat hyödyntävät niukkuutta ja että kehittäjien rakennuskustannukset ovat suhteettoman korkeat.

Berliinin ostovoiman ja kiinteistömarkkinoiden osalta Gröner selitti kiinteistöjen hinnat räjähtäneet, mikä tarkoitti, että hänen yrityksensä ei ole tehnyt uusia investointeja Berliinissä vuodesta 2021 lähtien. Berliinien alhainen hankintavoimaa muihin Saksan kaupunkeihin vaikeuttaa rakennushankkeiden taloudellista kannattavuutta. Gröner vahvisti terveellisen sosiaalisen asunnon ja vapaasti rahoitetun asuintilan merkityksen tasapainoisen asumistilanteen luomiseksi ja ideologisten rajoitusten välttämiseksi.

Yrittäjä puhui myös siitä, kuinka politiikka esti asuntoa tarjoamalla ideologioiden etuja taloudellisesta toteutettavuudesta. Gröner kannatti nopeaa rakennuslakiprosessia uuden asuintilan luomiseksi ja nykyisten resurssien käyttämiseksi tehokkaammin. Hän ehdotti moottoritien asumisalueiden avaamista ja korosti yleissuunnitelman merkitystä, joka tarjoaa tehokkaan yhteistyön poliittisten puolueiden välillä asuinrakentamisessa.