Gröner Group: Miks ei ehita enam Berliinis silmapaistvat klienti?

Gröner Group: Miks ei ehita enam Berliinis silmapaistvat klienti?

Christoph Gröneril, ühel Saksamaa juhtivatel ehitajatel, on Berliinis oma äri, kuid ta pole kaks aastat pealinnas midagi ehitanud. Ettevõtja oli andnud Berliini CDU helded annetused 2020. aastal, ehkki ta kirjeldas end veenva sotsiaaldemokraadina. Gröner kommenteeris ökoloogilise ehituse väljakutseid ja eluasemetööstuse praegusi suundumusi.

Kinnisvaraettevõtja rõhutas, et hindamatute eluasemekulude eest vastutavad suuresti kasvavad kinnisvarahinnad. Berliinis on hinnad viimase 15 aasta jooksul märkimisväärselt tõusnud. See on põhjustanud uue hoone üüride märkimisväärselt suurenemise, kinnisvarakomponent moodustab suure osa kuludest. Gröner rõhutas probleemi, et kinnisvaraspekulandid kasutavad nappust ära ja et arendajate ehituskulud on ebaproportsionaalselt kõrged.

Seoses Berliini ostujõu ja kinnisvaraturu osas selgitas Gröner, et kinnisvarahinnad on plahvatanud, mis tähendas, et tema ettevõte ei ole alates 2021. aastast Berliinis ühtegi uut investeeringut teinud. Berliinlaste madala ostujõud seoses teiste Saksamaa linnadega muudab ehitusprojektide majandusliku kasumlikkuse keeruliseks. Gröner kinnitas sotsiaalkorterite tervisliku segu ja vabalt finantseeritava eluruumi olulisust, et luua tasakaalustatud eluolukord ja vältida ideoloogilisi piiranguid.

Ettevõtja rääkis ka sellest, kuidas poliitika takistas eluaset, pakkudes ideoloogiate huve majandusliku teostatavuse osas. Gröner propageeris kiiret ehitusõiguse protsessi, et kiiresti luua uus elamispind ja kasutada olemasolevaid ressursse tõhusamalt. Ta tegi ettepaneku avada eluaseme jaoks kiirteepiirkonnad ja rõhutas üldplaani olulisust, mis näeb ette tõhusa koostöö erakondade vahel elamuehituse jaoks.