Christoph Gröner, einer der führenden Bauherren in Deutschland, hat seinen geschäftlichen Sitz in Berlin, baut jedoch seit zwei Jahren nichts mehr in der Hauptstadt. Der Unternehmer hatte der Berliner CDU im Jahr 2020 großzügige Spenden zukommen lassen, obwohl er sich selbst als überzeugter Sozialdemokrat bezeichnete. Gröner äußerte sich zu den Herausforderungen des ökologischen Bauens und den aktuellen Trends in der Wohnungswirtschaft.
Der Immobilienunternehmer betonte, dass die steigenden Grundstückspreise maßgeblich für die unbezahlbaren Wohnkosten verantwortlich sind. In Berlin sind die Preise in den letzten 15 Jahren deutlich gestiegen. Dies hat dazu geführt, dass die Mieten im Neubau erheblich angestiegen sind, wobei der Grundstücksanteil einen Großteil der Kosten ausmacht. Gröner betonte die Problematik, dass Grundstücksspekulanten die Knappheit ausnutzen und die Baukosten für Entwickler unverhältnismäßig hoch sind.
In Bezug auf Berlins Kaufkraft und Immobilienmarkt erklärte Gröner, dass die Grundstückspreise explodiert sind, was dazu führte, dass seine Firma seit 2021 keine neuen Investitionen in Berlin tätigt. Die geringe Kaufkraft der Berliner im Verhältnis zu anderen Städten in Deutschland erschwert die wirtschaftliche Rentabilität von Bauprojekten. Gröner bekräftigte die Bedeutung einer gesunden Durchmischung von Sozialwohnungen und frei finanziertem Wohnraum, um eine ausgewogene Wohnsituation zu schaffen und ideologische Beschränkungen zu vermeiden.
Der Unternehmer sprach auch darüber, wie die Politik den Wohnungsbau behindert, indem sie die Interessen von Ideologien über wirtschaftliche Machbarkeit stellt. Gröner plädierte für einen zügigen Baurechtsprozess, um schnell neuen Wohnraum zu schaffen und die vorhandenen Ressourcen effizienter zu nutzen. Er schlug vor, Autobahnflächen für den Wohnungsbau zu erschließen und betonte die Bedeutung eines Masterplans, der eine effektive Zusammenarbeit zwischen politischen Parteien für den Wohnungsbau vorsieht.
