Grouner Group: Interview met grote bouwprojecten in Berlijn met Christoph Gröner.
Grouner Group: Interview met grote bouwprojecten in Berlijn met Christoph Gröner.
Christoph Gröner, een van de bekendste bouwers in Duitsland, heeft zijn zaak in Berlijn, maar bouwt al twee jaar geen objecten in de hoofdstad. Gröner trad op als een grote donor van de Berlijnse CDU in 2020, maar op een toekomstig forum van zijn Gröner -groep verklaarde hij zichzelf een overtuigde sociaal -democraat. Deze schijnbare discrepantie roept vragen op die zijn verlicht in een gesprek met Groener.
Gröner legt uit dat de stijgende onroerendgoedprijzen in Berlijn een belangrijk probleem zijn. De prijzen zijn binnen 15 jaar bijna tienvoudig gestegen. Hoewel de bouwkosten ook zijn gestegen, ziet Gröner het strakke bereik van land als de grootste uitdaging. Bouwbedrijven zoals haar doelen om de leefruimte betaalbaar te houden, maar speculatie met land leidt tot de prijzen van schietpartijen.
De bouwboom in Berlijn leidde Groener naar een eerdere actieve fase waarin haar bedrijf meer dan 5000 appartementen in de hoofdstad bouwde. Zijn bedrijf heeft zijn activiteiten sinds 2022 echter sterk verminderd, omdat de exploderende onroerendgoedprijzen winstgevende constructie onmogelijk maakten. De koopkracht van de Berliners is niet langer voldoende hoog om de hoge onroerendgoedkosten te dekken en tegelijkertijd winst te maken.
Ondanks zijn toewijding aan betaalbare leefruimte, vindt Gröner dat de politiek vaak ideologische loopgraven creëert in de bouw van woningen. Een bouwproject dat hij had gepland, werd bijvoorbeeld afgewezen in Kreuzberg omdat alleen sociale woningen werden goedgekeurd. Gröner pleit voor het bevrijden van de huisvesting van ideologische discussies en het ontwikkelen van een masterplan dat effectief de behoefte aan leefruimte dekt.
In termen van de energietransitie toont Greener interesse in geothermische energie als een duurzame verwarmingsmethode. Het bekritiseert echter krachtige plannen om appartementen om te zetten in warmtepompen in de lucht of airconditioningsystemen omdat het twijfels heeft over de prestaties van de elektriciteitsnet. Gröner benadrukt het belang van politiek om snelle en efficiënte leefruimte te bieden om sociale onrust te voorkomen door gebrek aan huisvesting.
Het gesprek met Christoph Gröner toont een duidelijk inzicht in de uitdagingen en hindernissen van het gebrek aan huisvesting in Berlijn. Gröner benadrukt de noodzaak van een coöperatieve en efficiënte benadering van de politiek en de bouwsector om snel en effectief aan de behoefte aan leefruimte te voldoen.