Gröner grupa: Liela mēroga celtniecības projektu apturēšana Berlīnē - intervija ar Kristofu Grēnneru

Veröffentlicht:

Von:

Christoph Gröner, kas ir viens no pazīstamākajiem celtniekiem Vācijā, ir savs bizness Berlīnē, bet divus gadus tas nav veidojis priekšmetus galvaspilsētā. Grēners uzstājās kā liels Berlīnes CDU donors 2020. gadā, bet savas Grēnera grupas nākotnes forumā viņš pasludināja sevi par pārliecinātu sociāldemokrātu. Šī acīmredzamā neatbilstība rada jautājumus, kas ir izgaismoti sarunā ar Groener.

Grēners skaidro, ka galvenā problēma ir pieaugošās nekustamā īpašuma cenas Berlīnē. Cenas 15 gadu laikā ir palielinājušās gandrīz desmit reizes. Lai arī arī būvniecības izmaksas ir palielinājušās, Grēners uzskata ierobežoto zemes diapazonu par lielāko izaicinājumu. Būvniecības uzņēmumi, piemēram, tās mērķi, lai dzīvojamā platība būtu pieejama, bet spekulācijas ar zemi noved pie šaušanas cenām.

Berlīnes celtniecības uzplaukums noveda pie Groener uz agrāku aktīvo fāzi, kurā tās uzņēmums galvaspilsētā uzcēla vairāk nekā 5000 dzīvokļus. Tomēr viņa uzņēmums ir ievērojami samazinājis savu darbību kopš 2022. gada, jo eksplodējošās nekustamā īpašuma cenas padarīja rentablu celtniecību neiespējamu. Berlineru pirktspēja vairs nav pietiekami augsta, lai segtu augstās īpašuma izmaksas, un vienlaikus gūt peļņu.

Neskatoties uz viņa apņemšanos dzīvot par pieņemamu cenu, Grēners atklāj, ka politika bieži rada ideoloģiskas tranšejas mājokļu būvniecībā. Piemēram, viņa plānotais būvniecības projekts tika noraidīts Kreuzbergā, jo tika apstiprināts tikai sociālais mājoklis. Grēners iestājas par ideoloģisko diskusiju mājokļa atbrīvošanu un tā vietā izstrādāt ģenerālplānu, kas faktiski aptver vajadzību pēc dzīves telpas.

Runājot par enerģijas pāreju, zaļāks izrāda interesi par ģeotermisko enerģiju kā ilgtspējīgu apkures metodi. Tomēr tas kritizē enerģiski plānus pārveidot dzīvokļus gaisa gaisa siltumsūkņos vai gaisa kondicionēšanas sistēmās, jo tam ir šaubas par strāvas režģu veiktspēju. Grēners uzsver politikas nozīmi, lai nodrošinātu ātru un efektīvu dzīvesvietu, lai novērstu sociālos nemierus, ja trūkst mājokļu.

Saruna ar Kristofu Gröneru parāda skaidru ieskatu par izaicinājumiem un šķēršļiem mājokļu trūkumam Berlīnē. Grēners uzsver nepieciešamību pēc sadarbības un efektīvas politikas un būvniecības nozares pieejas, lai ātri un efektīvi apmierinātu vajadzību pēc dzīves telpas.