Gröner Group: didelių masto statybos projektų pertraukimas Berlyne - interviu su Christoph Gröner
Gröner Group: didelių masto statybos projektų pertraukimas Berlyne - interviu su Christoph Gröner
Christoph Gröner, vienas geriausių žinomų statybininkų Vokietijoje, turi savo verslą Berlyne, tačiau dvejus metus nestatė objektų sostinėje. Gröneris pasirodė kaip didelis Berlyno CDU rėmėjas 2020 m., Tačiau ateityje savo Grönerio grupės forume jis paskelbė save įsitikinusio socialdemokratų. Šis akivaizdus neatitikimas kelia klausimų, kurie buvo apšviesti pokalbyje su Groeneriu.
Gröner paaiškina, kad kylančios nekilnojamojo turto kainos Berlyne yra pagrindinė problema. Kainos per 15 metų padidėjo beveik dešimt kartų. Nors statybos išlaidos taip pat išaugo, Gröneris griežtą žemės diapazoną laiko didžiausiu iššūkiu. Statybos kompanijos, tokios kaip jos tikslai, kaip išlaikyti gyvenamąjį plotą, įperkamas, tačiau spekuliacijos su žeme lemia šaudymo kainas.
Berlyno statybos bumas paskatino Groenerį į ankstesnį aktyvų etapą, kuriame jos įmonė sostinėje pastatė daugiau nei 5000 butų. Tačiau jo įmonė labai sumažino savo veiklą nuo 2022 m., Nes sprogstančios nekilnojamojo turto kainos padarė pelningą statybą neįmanoma. Berlyniečių perkamoji galia nebėra pakankamai didelė, kad padengtų dideles turto sąnaudas ir tuo pačiu uždirbtų pelną.
Nepaisant jo įsipareigojimo įperkamą gyvenamąjį plotą, Gröneris mano, kad politika dažnai sukuria ideologinius griovius būsto statyboje. Pavyzdžiui, Kreuzberge buvo atmestas jo suplanuotas statybos projektas, nes buvo patvirtintas tik socialinis būstas. Gröneris pasisako už ideologinių diskusijų būstą, o vietoj to parengia pagrindinį planą, kuris veiksmingai apima gyvenamojo ploto poreikį.
Kalbant apie energijos perėjimą, ekologiškesnis rodo susidomėjimą geotermine energija kaip tvariu šildymo metodu. Tačiau ji energingai planuoja konvertuoti butus į oro ir oro šilumos siurblius ar oro kondicionavimo sistemas, nes joje yra abejonių dėl elektros tinklų veikimo. Gröneris pabrėžia politikos svarbą užtikrinant greitą ir efektyvų gyvenamąjį plotą, kad būtų išvengta socialinių neramumų, nes trūksta būsto.
Pokalbis su Christoph Gröner parodo aiškų supratimą apie būsto trūkumo Berlyne iššūkius ir kliūtis. Gröneris pabrėžia, kad reikia greitai ir efektyviai patenkinti kooperatinio ir veiksmingo požiūrio į politiką ir statybų pramonę.