Group Gröner: Using de grands projets de construction à l'échelle à Berlin - Entretien avec Christoph Gröner
Group Gröner: Using de grands projets de construction à l'échelle à Berlin - Entretien avec Christoph Gröner
Christoph Gröner, l'un des plus grands constructeurs connus d'Allemagne, a ses affaires à Berlin, mais n'a pas construit d'objets dans la capitale depuis deux ans. Gröner a joué en tant que grand donateur de la CDU de Berlin en 2020, mais lors d'un futur forum de son groupe Gröner, il s'est déclaré social-démocrate convaincu. Cet écart apparent soulève des questions qui ont été éclairées dans une conversation avec Groener.
Gröner explique que la hausse des prix de l'immobilier à Berlin est un problème principal. Les prix ont presque divisé dans les 15 ans. Bien que les coûts de construction aient également augmenté, Gröner considère la gamme serrée des terres comme le plus grand défi. Les entreprises de construction telles que ses objectifs pour continuer à vivre l'espace abordable, mais les spéculations avec des terres conduisent aux prix du tir.
Le boom de la construction à Berlin a conduit Groener à une phase active antérieure dans laquelle sa société a construit plus de 5000 appartements dans la capitale. Cependant, son entreprise a considérablement réduit ses activités depuis 2022, car l'explosion des prix de l'immobilier a rendu la construction rentable impossible. Le pouvoir d'achat des Berlinois n'est plus suffisamment élevé pour couvrir les coûts immobiliers élevés et en même temps pour réaliser des bénéfices.
Malgré son engagement envers l'espace de vie abordable, Gröner constate que la politique crée souvent des tranchées idéologiques dans la construction du logement. Par exemple, un projet de construction qu'il a prévu a été rejeté à Kreuzberg car seul le logement social a été approuvé. Gröner préconise de libérer le logement des discussions idéologiques et d'élaborer un plan directeur qui couvre efficacement le besoin d'espace de vie.
En termes de transition énergétique, Greener montre l'intérêt pour l'énergie géothermique en tant que méthode de chauffage durable. Cependant, il critique vigoureusement de convertir les appartements en pompes à chaleur d'air ou systèmes de climatisation car il a des doutes sur les performances des réseaux électriques. Gröner souligne l'importance de la politique pour fournir un espace de vie rapide et efficace pour prévenir les troubles sociaux par manque de logement.
La conversation avec Christoph Gröner montre un aperçu clair des défis et des obstacles du manque de logements à Berlin. Gröner souligne la nécessité d'une approche coopérative et efficace de l'industrie politique et de la construction afin de répondre rapidement et efficacement à la nécessité d'un espace de vie.