Ομάδα Gröner: Παύση μεγάλων κατασκευαστικών έργων στο Βερολίνο - Συνέντευξη με τον Christoph Gröner

Veröffentlicht:

Von:

Ο Christoph Gröner, ένας από τους καλύτερους κατασκευαστές στη Γερμανία, έχει τις δραστηριότητές του στο Βερολίνο, αλλά δεν έχει κατασκευάσει αντικείμενα στην πρωτεύουσα για δύο χρόνια. Ο Gröner παρουσίασε ως μεγάλος δωρητής του CDU του Βερολίνου το 2020, αλλά σε ένα μελλοντικό φόρουμ της ομάδας Gröner του, δήλωσε τον εαυτό του πεπεισμένο σοσιαλδημοκράτη. Αυτή η φαινομενική ασυμφωνία εγείρει ερωτήματα που έχουν φωτιστεί σε μια συνομιλία με τον Groener.

Ο Gröner εξηγεί ότι οι αυξανόμενες τιμές των ακινήτων στο Βερολίνο είναι ένα κύριο πρόβλημα. Οι τιμές αυξήθηκαν σχεδόν δέκα φορές εντός 15 ετών. Παρόλο που το κόστος κατασκευής αυξήθηκε επίσης, ο Gröner βλέπει το στενό φάσμα της γης ως τη μεγαλύτερη πρόκληση. Οι κατασκευαστικές εταιρείες, όπως οι στόχοι της για να διατηρήσουν τον χώρο διαβίωσης προσιτή, αλλά η κερδοσκοπία με γη οδηγεί στις τιμές της λήψης.

Η έκρηξη κατασκευής στο Βερολίνο οδήγησε το Groener σε μια προηγούμενη ενεργή φάση στην οποία η εταιρεία της δημιούργησε πάνω από 5000 διαμερίσματα στην πρωτεύουσα. Ωστόσο, η εταιρεία του έχει μειώσει σημαντικά τις δραστηριότητές της από το 2022, αφού οι εκρηκτικές τιμές των ακινήτων κατέστησαν αδύνατη την κερδοφόρα κατασκευή. Η αγοραστική δύναμη των Βερολινών δεν είναι πλέον επαρκώς υψηλή για να καλύψει το υψηλό κόστος ιδιοκτησίας και ταυτόχρονα να κερδίσει κέρδη.

Παρά τη δέσμευσή του σε προσιτό χώρο διαβίωσης, ο Gröner διαπιστώνει ότι η πολιτική συχνά δημιουργεί ιδεολογικές τάφρους στην κατασκευή κατοικιών. Για παράδειγμα, ένα έργο κατασκευής που σχεδίαζε απορρίφθηκε στο Kreuzberg επειδή εγκρίθηκε μόνο η κοινωνική στέγαση. Ο Gröner υποστηρίζει την απελευθέρωση της στέγασης των ιδεολογικών συζητήσεων και την ανάπτυξη ενός γενικού σχεδίου που καλύπτει αποτελεσματικά την ανάγκη για χώρο διαβίωσης.

Όσον αφορά τη μετάβαση στην ενέργεια, το Greener παρουσιάζει ενδιαφέρον για τη γεωθερμική ενέργεια ως μέθοδο βιώσιμης θέρμανσης. Ωστόσο, επικρίνει έντονα σχεδιάζει να μετατρέψει τα διαμερίσματα σε αντλίες θερμότητας αέρα ή συστήματα κλιματισμού επειδή έχει αμφιβολίες σχετικά με την απόδοση των ηλεκτρικών δικτύων. Ο Gröner δίνει έμφαση στη σημασία της πολιτικής για την παροχή ταχείας και αποτελεσματικού χώρου διαβίωσης για να αποτρέψει την κοινωνική αναταραχή μέσω της έλλειψης στέγασης.

Η συνομιλία με τον Christoph Gröner δείχνει μια σαφή εικόνα για τις προκλήσεις και τα εμπόδια της έλλειψης στέγασης στο Βερολίνο. Ο Gröner υπογραμμίζει την ανάγκη για μια συνεταιριστική και αποτελεσματική προσέγγιση της πολιτικής και της κατασκευαστικής βιομηχανίας, προκειμένου να καλύψει την ανάγκη για ζωντανό χώρο γρήγορα και αποτελεσματικά.