Gr Group Group Berlin: Prečo stavebné činnosti stagnujú

Gr Group Group Berlin: Prečo stavebné činnosti stagnujú

Christoph Gröner, jeden z najdôležitejších a najznámejších staviteľov v Nemecku, má svoje obchodné sídlo v Berlíne, ale dva roky v hlavnom meste nič nestavuje. Gröner bol najväčším darcom z Berlínskeho CDU v roku 2020 so sumou 820 000 EUR. Na budúcom fóre svojej skupiny Gröner v Berlíne sa na konci marca priznal ako presvedčený sociálny demokrat. V rozhovore vysvetľuje tieto zjavne protichodné názory.

Gröner vyjadruje, že rastúce ceny nehnuteľností v nemeckých mestách, najmä v Berlíne a Mníchove, čoraz viac vytvárajú dostupný životný priestor. Samotné výstavné náklady nie sú problémom, ale prehnané zvýšenie cien v krajine. Zdôrazňuje, že náklady na nehnuteľnosti sú teraz lepšie ako náklady na výstavbu, čo sťažuje ponúkanie dostupného životného priestoru napriek vyšším nákladom na výstavbu.

V Berlíne Groener poznamenal, ako ceny nehnuteľností 700 EUR za meter štvorcový v roku 2010 takmer desaťkrát. To spôsobilo, že výstavba životného priestoru sa stala ekonomicky nerentabilnou. Kvôli nízkej nákupnej sile v Berlíne bolo ťažké pokryť náklady na pôdu a dosiahnuť primeraný výnos.

Pokiaľ ide o výstavbu bývania, Graner naznačuje, že stavebné právo je zjednodušené s cieľom rýchlejšie a efektívnejšie vybudovať nové byty. Kritizuje ideologické prekážky, ktoré často bránia výstavbe obytného priestoru a prosia o spoločné úsilie všetkých politických strán proti akútnemu nedostatku bývania v Berlíne.

Gröner zdôrazňuje dôležitosť pragmatického prístupu k rýchlemu vytvoreniu väčšieho počtu obyvateľov a aby sa predišlo sociálnym nepokojom v dôsledku nedostatku bývania. Varuje, že v časoch akútneho nedostatku bývania sa ľudia mohli stať náchylnými na extrémistické politické prúdy, a preto si vyžaduje odhodlanú a rýchlu reakciu na zmiernenie nedostatku bývania v Berlíne.