Gröner Group Berlin: Hvorfor byggeaktivitetene stagnerer

Gröner Group Berlin: Hvorfor byggeaktivitetene stagnerer

Christoph Gröner, en av de viktigste og mest kjente utbyggerne i Tyskland, har sitt forretningshovedkvarter i Berlin, men har ikke bygget noe i hovedstaden på to år. Gröner var den største giveren fra Berlin CDU i 2020 med en sum på 820 000 euro. På et fremtidig forum for sin Gröner -gruppe i Berlin tilsto han seg selv som en overbevist sosialdemokrat i slutten av mars. Han forklarer disse tilsynelatende motstridende synspunktene i et intervju.

Gröner uttrykker at de stigende eiendomsprisene i tyske byer, spesielt i Berlin og München, i økende grad gjør rimelig boareal. Selve byggekostnadene er ikke problemet, men de ublu prisstigningene i landet. Han understreker at eiendomskostnadene nå er overlegne byggekostnadene, noe som gjør det vanskelig å tilby rimelig boareal til tross for høyere byggekostnader.

I Berlin observerte Groener hvordan eiendomsprisene på 700 euro per kvadratmeter nesten ble ti ganger i 2010. Dette fikk byggingen av boarealet til å bli økonomisk ulønnsom. På grunn av den lave kjøpekraften i Berlin, var det vanskelig å dekke kostnadene for land og for å oppnå en passende avkastning.

Når det gjelder boligkonstruksjon, foreslår Graner at bygningsloven er forenklet for å bygge nye leiligheter raskere og mer effektivt. Han kritiserer de ideologiske hindringene som ofte hindrer bygging av boareal og ber om en felles innsats fra alle politiske partier for å motvirke den akutte mangelen på bolig i Berlin.

Gröner understreker viktigheten av en pragmatisk tilnærming for raskt å skape mer boareal og for å unngå sosial uro på grunn av mangel på bolig. Han advarer om at i tider med akutt mangel på boliger, kan mennesker bli utsatt for ekstremistiske politiske strømmer og derfor krever en bestemt og rask reaksjon for å lindre boligmangelen i Berlin.