Grouner Group Berlin: Waarom de bouwactiviteiten stagneren

Grouner Group Berlin: Waarom de bouwactiviteiten stagneren

Christoph Gröner, een van de belangrijkste en meest bekende bouwers in Duitsland, heeft zijn zakelijke hoofdkantoor in Berlijn, maar heeft al twee jaar niets in de hoofdstad gebouwd. Gröner was de grootste donor van de Berlijnse CDU in 2020 met een som van 820.000 euro. Op een toekomstig forum van zijn Gröner -groep in Berlijn bekende hij zichzelf als een overtuigde sociaal -democraat eind maart. Hij legt deze ogenschijnlijk tegengestelde standpunten uit in een interview.

Gröner geeft aan dat de stijgende onroerendgoedprijzen in Duitse steden, vooral in Berlijn en München, steeds meer betaalbare leefruimte maken. De bouwkosten zelf zijn niet het probleem, maar de exorbitante prijsstijgingen in het land. Hij benadrukt dat de onroerendgoedkosten nu superieur zijn aan de bouwkosten, waardoor het moeilijk is om betaalbare leefruimte te bieden ondanks hogere bouwkosten.

In Berlijn zag Groener hoe de onroerendgoedprijzen van 700 euro per vierkante meter bijna tienvoudig in 2010. Dit zorgde ervoor dat de bouw van de leefruimte economisch onrendabel werd. Vanwege de lage koopkracht in Berlijn was het moeilijk om de kosten voor grond te dekken en een passend rendement te behalen.

In termen van woningbouw suggereert Graner dat de bouwwet is vereenvoudigd om nieuwe appartementen sneller en efficiënter te bouwen. Hij bekritiseert de ideologische hindernissen die vaak de constructie van de leefruimte belemmeren en pleit voor een gezamenlijke inspanning van alle politieke partijen om het acute gebrek aan huisvesting in Berlijn tegen te gaan.

Gröner benadrukt het belang van een pragmatische benadering om snel meer leefruimte te creëren en sociale onrust te voorkomen vanwege gebrek aan huisvesting. Hij waarschuwt dat in tijden van acuut gebrek aan huisvesting mensen vatbaar kunnen worden voor extremistische politieke stromingen en daarom een ​​vastberaden en snelle reactie vereist om het woningtekort in Berlijn te verlichten.