Gröner Group Berlin: Γιατί οι κατασκευαστικές δραστηριότητες είναι στάσιμες

Gröner Group Berlin: Γιατί οι κατασκευαστικές δραστηριότητες είναι στάσιμες

Ο Christoph Gröner, ένας από τους σημαντικότερους και πιο γνωστούς κατασκευαστές στη Γερμανία, έχει την έδρα του στο Βερολίνο, αλλά δεν έχει οικοδομήσει τίποτα στην πρωτεύουσα για δύο χρόνια. Ο Gröner ήταν ο μεγαλύτερος δωρητής από το CDU του Βερολίνου το 2020 με ποσό 820.000 ευρώ. Σε ένα μελλοντικό φόρουμ της ομάδας Gröner στο Βερολίνο, ομολόγησε τον εαυτό του ως πεπεισμένο σοσιαλδημοκράτη στα τέλη Μαρτίου. Εξηγεί αυτές τις προφανώς αντιτιθέμενες απόψεις σε συνέντευξή του.

Ο Gröner εκφράζει ότι οι αυξανόμενες τιμές των ακινήτων στις γερμανικές πόλεις, ειδικά στο Βερολίνο και το Μόναχο, καθιστούν όλο και περισσότερο τον προσιτό χώρο διαβίωσης. Τα ίδια τα έξοδα κατασκευής δεν είναι το πρόβλημα, αλλά οι υπερβολικές αυξήσεις των τιμών στη γη. Τονίζει ότι το κόστος ιδιοκτησίας είναι πλέον ανώτερο από το κόστος κατασκευής, γεγονός που καθιστά δύσκολο να προσφέρει προσιτό χώρο διαβίωσης παρά το υψηλότερο κόστος κατασκευής.

Στο Βερολίνο, ο Groener παρατήρησε πώς οι τιμές των ακινήτων των 700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σχεδόν δέκα φορές το 2010. Αυτό προκάλεσε την κατασκευή του χώρου διαβίωσης να γίνει οικονομικά μη κερδοφόρα. Λόγω της χαμηλής αγοραστικής δύναμης στο Βερολίνο, ήταν δύσκολο να καλύψει το κόστος για τη γη και να επιτευχθεί η κατάλληλη απόδοση.

Όσον αφορά την κατασκευή στέγασης, ο Graner προτείνει ότι ο νόμος του κτιρίου απλοποιείται προκειμένου να οικοδομήσουμε νέα διαμερίσματα ταχύτερα και πιο αποτελεσματικά. Επικρίνει τα ιδεολογικά εμπόδια που συχνά εμποδίζουν την κατασκευή του χώρου διαβίωσης και παρακαλεί για μια κοινή προσπάθεια όλων των πολιτικών κομμάτων να εξουδετερώσει την οξεία έλλειψη στέγασης στο Βερολίνο.

Ο Gröner δίνει έμφαση στη σημασία μιας ρεαλιστικής προσέγγισης για να δημιουργήσει γρήγορα περισσότερο χώρο διαβίωσης και να αποφευχθεί η κοινωνική αναταραχή λόγω έλλειψης στέγασης. Προειδοποιεί ότι σε περιόδους οξείας έλλειψης στέγασης, οι άνθρωποι θα μπορούσαν να γίνουν ευαίσθητοι σε εξτρεμιστικά πολιτικά ρεύματα και ως εκ τούτου απαιτούν μια αποφασιστική και ταχεία αντίδραση για να ανακουφίσει την έλλειψη κατοικιών στο Βερολίνο.