Grupo Gröner: Emprendedor de construcción Christoph Gröner en una entrevista

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Christoph Gröner, un reconocido contratista de construcción con una sede de la compañía en Berlín, no se ha dado cuenta de ningún proyecto de construcción en la capital durante dos años. Antes de su compromiso con los socialdemócratas, era un donante generoso de la CDU de Berlín. Gröner enfatiza que el aumento de los precios de las propiedades y no los costos de construcción representan los desafíos reales para el espacio de vida asequible. Los costos de construcción son más altos en otras ciudades alemanas como Munich, pero los precios de las propiedades son más asequibles en comparación con Berlín.

Cuando Gröner comenzó proyectos de construcción en Berlín en 2010, los precios de las propiedades aún eran 700 euros por metro cuadrado. Se levantaron diez veces en 15 años. Hoy en día, los costos de propiedad constituyen la mayoría de los costos de alquiler en Berlín. Gröner critica que los especuladores de propiedades aumentan los precios, lo que dificulta la realización de apartamentos asequibles.

A pesar del potencial de nuevas viviendas en Berlín, Gröner ha actuado con cautela en los últimos años debido a la explosión de los precios de las propiedades. Él enfatiza que el poder adquisitivo de los berlineses no es suficiente para cubrir los precios de alquiler necesarios y compensar los costos de la propiedad. Esto ha llevado a Gröner a cambiar su enfoque en ubicaciones fuera de Berlín, donde el poder adquisitivo y los precios inmobiliarios son más baratos.

Gröner propone utilizar áreas no utilizadas de manera más eficiente en Berlín, por ejemplo, mediante la construcción de edificios de múltiples historias. Enfatiza la importancia de los permisos de construcción rápida y el desarrollo de un plan maestro para la vivienda que excluya las ideologías políticas. La falta de disposición política para cooperar se identifica como un obstáculo para la creación de espacio vital. Gröner advierte sobre los efectos de la falta de vivienda en la estabilidad social y atrae a una acción concertada de todos los partidos políticos para resolver la cuestión del apartamento en Berlín.