Gröner Group AG: Building Stop i Berlin i två år - en konversation med Christoph Gröner

Gröner Group AG: Building Stop i Berlin i två år - en konversation med Christoph Gröner

Christoph Gröner, en av de mest framstående byggare i Tyskland, har sin verksamhet i Berlin, men har inte byggt något i huvudstaden i två år. Han var en stor givare från Berlin CDU, men förstärkte sin koppling till socialdemokratin. Gröner betonade att de stigande fastighetspriserna i tyska städer, inklusive München och Hamburg, har ökat byggkostnaderna avsevärt.

I Berlin började Gröner bygga aktiviteter 2010 när fastighetspriserna var 700 euro per kvadratmeter. Inom 15 år ökade dessa priser nästan tio gånger. Hyrorna i den nya byggnaden är nu 20-25 euro per kvadratmeter, med fastighetspriset som gör det mesta av hyran. Gröner betonade att den knappa tillgängligheten av mark kommer att gynna spekulanter och att byggkostnaderna nästan fördubblats under de senaste två decennierna.

Trots potentialen i Berlin har Groener hållit tillbaka under de senaste två åren eftersom de explosionsliknande fastighetspriserna har gjort en lönsam nybyggnadsprojektutveckling omöjlig. Han betonade att medborgarnas köpkraft bestämmer fastighetspriset, vilket gör situationen problematisk i Berlin. Berliners låga köpkraft jämfört med andra städer som Köln och München gör det svårt att betala lönsamt.

Gröner talade också om behovet av att påskynda bostäder genom att förbättra bygglagstiftningen och använda resurser effektivt. Han föreslog att använda motorvägsskydd för nytt bostadsyta och betonade vikten av en masterplan för bostäder i Berlin. I slutändan betonade han vikten av en balanserad bostadspolitik som kombinerar sociala bostäder med överkomligt bostadsyta för att upprätthålla social blandning i staden.