Gröner Group AG: Rakennuspysäkki Berliinissä kaksi vuotta - keskustelu Christoph Grönerin kanssa

Gröner Group AG: Rakennuspysäkki Berliinissä kaksi vuotta - keskustelu Christoph Grönerin kanssa

Christoph Grönerillä, joka on yksi Saksan merkittävimmistä rakentajista, on hänen liiketoimintansa Berliinissä, mutta hän ei ole rakentanut mitään pääkaupunkiin kahden vuoden ajan. Hän oli iso lahjoittaja Berliinin CDU: sta, mutta vahvisti hänen yhteyttä sosiaalidemokratiaan. Gröner korosti, että Saksan kaupunkien, mukaan lukien Münchenin ja Hampurin, nousevat kiinteistöjen hinnat ovat nousseet huomattavasti rakennuskustannuksiin.

Berliinissä Gröner aloitti rakentamisen vuonna 2010, kun kiinteistön hinnat olivat 700 euroa neliömetriä kohti. 15 vuoden kuluessa nämä hinnat nousivat melkein kymmenen kertaa. Uuden rakennuksen vuokrat ovat nyt 20-25 euroa neliömetriä kohti, ja kiinteistöjen hinta on suurimman osan vuokrasopimuksesta. Gröner korosti, että maan vähäinen saatavuus hyödyttää keinottelijoita ja että rakennuskustannukset ovat melkein kaksinkertaistuneet kahden viime vuosikymmenen aikana.

Berliinin potentiaalista huolimatta Groener on pidättänyt kahden viime vuoden aikana, koska räjähdysmäiset kiinteistöjen hinnat ovat tehneet kannattavan uuden rakennushankkeen kehittämisen mahdottomaksi. Hän korosti, että kansalaisten ostovoima määrittelee kiinteistöpalkinnon, joka tekee tilanteesta ongelmallisen Berliinissä. Berliinien matala ostovoima verrattuna muihin kaupunkeihin, kuten Köln ja München, vaikeuttaa kannattavasti maksamista.

Gröner puhui myös asuntojen kiihdyttämisestä parantamalla rakennuslakia ja käyttämällä resursseja tehokkaasti. Hän ehdotti moottoritien kannen käyttämistä uuteen asuintilaan ja korosti asuntosuunnitelman merkitystä Berliinissä. Viime kädessä hän korosti tasapainoisen asuinpolitiikan merkitystä, jossa yhdistyvät sosiaalinen asunto kohtuuhintaiseen asuintilaan sosiaalisen sekoituksen ylläpitämiseksi kaupungissa.