Gröner pokalbis: gyvenamosios krizės Berlyne ir pasiūlymų dėl sprendimų pasiūlymų

Gröner pokalbis: gyvenamosios krizės Berlyne ir pasiūlymų dėl sprendimų pasiūlymų

Christoph Gröner, garsus Vokietijos klientas, turi savo verslo vietą Berlyne, tačiau dvejus metus jis nieko nestatė sostinėje. Jis buvo didelis rėmėjas iš Berlyno CDU, nors jis apibūdina save kaip įtikinamą socialdemokratą. Jis paaiškina šį akivaizdų savo korporacinės ekologinio pastato strategijos neatitikimą. Anot Grönerio, statybos išlaidos nėra pagrindinė būsto kainų kūrimo problema, o ypač padidėjusios nekilnojamojo turto kainos.

Berlynas pastaraisiais metais patyrė reikšmingų pokyčių. Kai Gröneris pradėjo kurti 2010 m., Nekilnojamojo turto kainos buvo daug mažesnės. Šiais laikais nekilnojamojo turto kainos vaidina lemiamą vaidmenį, nes jos nustato didžiąją dalį nuomos kainų. Nepaisant padidėjusių statybos išlaidų, Gröneris mato tikrąją spėliojimą su menkais sklypais, o tai lemia neįkainojamą nuomą. Jis pabrėžia, kad berlynų pirkimo galios nepakanka didelėms turto sąnaudoms padengti ir vis tiek uždirbti.

Gröner pastaraisiais metais Berlyne pastatė labai mažai, nes sprogstančios nekilnojamojo turto kainos kenkia naujų pastatų pelningumui. Jis pabrėžia, kad miesto pirkimo galia nustato nekilnojamojo turto kainą. Palyginti su kitais Vokietijos miestais, pirkimas Berlyne yra labai blogas kapitalui. Ši plėtra reiškia, kad net vietiniai berlynai dažnai nebegali sau leisti buto.

Siekdamas neutralizuoti būsto trūkumą Berlyne, Gröner siūlo geriau naudoti esamus išteklius, pavyzdžiui, naudodamas efektyvesnį žemės naudojimą ir greitesnį pastatų įstatymų kūrimą. Jis pabrėžia greito statybos projektų įgyvendinimo svarbą ir kritikuoja ideologines diskusijas ir politinius blokavimus, kurie trukdo būstui. Gröneris mato skubų bendrojo plano poreikį, kuris leidžia greitai ir efektyviai sukurti daugiau gyvenamojo ploto Berlyne.