GRöner razgovor: Stambena kriza u Berlinu i prijedlozi za rješenja

GRöner razgovor: Stambena kriza u Berlinu i prijedlozi za rješenja

Christoph Gröner, istaknuti klijent u Njemačkoj, ima svoje poslovno mjesto u Berlinu, ali dvije godine u glavnom gradu nije gradio ništa. Bio je veliki donator iz Berlinskog CDU -a, iako sebe opisuje kao uvjerenog socijaldemokrata. Objašnjava ovu očitu odstupanje svojom korporativnom strategijom ekološke zgrade. Prema Gröneru, troškovi izgradnje nisu glavni problem razvoja cijena stanova, već izuzetno povećane cijene nekretnina.

Berlin je posljednjih godina doživio značajnu promjenu. Kada je Gröner počeo graditi 2010. godine, cijene nekretnine bile su mnogo niže. Danas cijene nekretnina igraju ključnu ulogu jer određuju većinu cijena najma. Unatoč povećanim troškovima izgradnje, Gröner vidi stvarni problem u nagađanju s oskudnim parcelama, što dovodi do neprocjenjive najamnine. Naglašava da kupovna moć Berlinera nije dovoljna za pokrivanje visokih troškova imovine i još uvijek donose profit.

Gröner je posljednjih godina u Berlinu izgradio vrlo malo jer eksplodirajuće cijene nekretnina narušavaju profitabilnost novih zgrada. Ističe da kupovna moć grada određuje cijenu nekretnina. U usporedbi s drugim gradovima u Njemačkoj, kupovina moći u Berlinu vrlo je loša za kapital. Ovaj razvoj znači da čak ni zavičajni berliri često ne mogu priuštiti stan.

Za suzbijanje nedostatka smještaja u Berlinu, Gröner sugerira bolje korištenje postojećih resursa, na primjer, koristeći učinkovitiju upotrebu zemljišta i brže stvaranje zakona o izgradnji. Naglašava važnost brze provedbe građevinskih projekata i kritizira ideološke rasprave i političke blokade koje ometaju stanovanje. Gröner vidi hitnu potrebu za glavnim planom koji omogućava brzo i učinkovito stvaranje više životnog prostora u Berlinu.