Gröner -samtale: Boligkrise i Berlin og forslag til løsninger

Von NAG Redaktion

Christoph Gröner, en fremtrædende klient i Tyskland, har sit forretningssæde i Berlin, men han har ikke bygget noget i hovedstaden i to år. Han var en stor donor fra Berlin CDU, selvom han beskriver sig selv som en overbevist socialdemokrat. Han forklarer denne tilsyneladende uoverensstemmelse med sin virksomhedsstrategi for økologisk bygning. Ifølge Gröner er byggeomkostningerne ikke det største problem med udvikling af boligpriser, men snarere de ekstremt øgede ejendomspriser.

Berlin har oplevet en betydelig ændring i de senere år. Da Gröner begyndte at bygge i 2010, var ejendomspriserne meget lavere. I dag spiller ejendomspriserne en afgørende rolle, fordi de bestemmer de fleste af lejepriserne. På trods af de øgede byggeomkostninger ser Gröner det virkelige problem i spekulationer med knappe plot, hvilket fører til uvurderlige huslejer. Han understreger, at Berliners købekraft ikke er tilstrækkelig til at dække de høje ejendomsomkostninger og stadig tjene penge.

Gröner har bygget meget lidt i Berlin i de senere år, fordi de eksploderende ejendomspriser forringer rentabiliteten af ​​nye bygninger. Han påpeger, at en bys købekraft bestemmer ejendomsprisen. Sammenlignet med andre byer i Tyskland er købekraft i Berlin meget dårlig for en hovedstad. Denne udvikling betyder, at selv indfødte berliners ofte ikke længere har råd til en lejlighed.

For at modvirke manglen på boliger i Berlin foreslår Gröner bedre brug af de eksisterende ressourcer, for eksempel ved at bruge mere effektiv arealanvendelse og hurtigere oprettelse af bygningsret. Han understreger vigtigheden af ​​en hurtig implementering af byggeprojekter og kritiserer ideologiske diskussioner og politiske blokeringer, der hindrer boliger. Gröner ser et presserende behov for en masterplan, der gør det muligt at skabe mere boligareal i Berlin hurtigt og effektivt.