Grēners: Berlīnes nekustamā īpašuma cenas eksplodē - intervija ar būvuzņēmēju

Veröffentlicht:

Von:

Christoph Gröner, izcils klients Vācijā, ir sava biznesa vieta Berlīnē, bet viņš divus gadus nav būvējis galvaspilsētā. Neskatoties uz viņa finansiālo atbalstu Berlīnes CDU 2020. gadā un savas Grētera grupas nākotnes forumu Berlīnē martā, viņš sevi pasludina par pārliecinātu sociāldemokrātu. Grēners ir pasludinājis ekoloģisko ēku kā sava uzņēmuma uzmanības centrā. Tomēr būvniecības izmaksas ir strauji palielinājušās. Minhenē tīras celtniecības izmaksas ir no 3000 līdz 4000 eiro uz kvadrātmetru, bet nekustamā īpašuma cenas ir no 6000 līdz 8000 eiro.

Berlīnē Grēners sāka būvēt par nekustamā īpašuma cenām 700 eiro uz kvadrātmetru 2010. gadā. Īpašuma cenas 15 gadu laikā pieauga gandrīz desmit reizes. Mūsdienās īpašuma izmaksas veido lielāko daļu īres maksas Berlīnē. Būvniecības nozare nav galvenā problēma, bet gan pārmērīgās īpašuma cenas, kas izstrādātājiem rada augstas izmaksas. Grēners pēdējos divos gados ir kavējies eksplodējošo nekustamā īpašuma cenu dēļ un Berlīnē nav uzbūvējis neko jaunu.

Dzīvojamā telpa Berlīnē ir kļuvusi dārga, un būvniecības izmaksas ir gandrīz dubultojušās. Grēners ir uzsvēris, ka Berlīnes iedzīvotāju pirktspēja vairs nav pietiekama, lai segtu augstās nomas cenas un vienlaikus samaksātu īpašuma izmaksas. Kā viens no lielākajiem celtniekiem Vācijā, viņš atrodas dažādās pilsētās, ieskaitot Ķelni, Leipcigu un Karlsuhe. Pirkšanas jauda Berlīnē ir ļoti zema, salīdzinot ar citām Vācijas pilsētām.

Grēners arī norādīja uz nepieciešamo sociālo mājokļu un dzīves telpas sajaukšanu brīvi finansētam tirgum. Viņš atbalsta ģeotermisko enerģiju kā ilgtspējīgu enerģijas avotu un uzsver efektīvas pilsētplānošanas nozīmi lielākai dzīves telpai. Grēners kritizē politiķus, jo tas bieži vien redz mājokļu būvniecību ar ideoloģiskām diskusijām. Viņš pieprasa Berlīnes ģenerālplānu, kuru atbalsta dažādas partijas, lai ātri izveidotu vairāk dzīves telpas un izvairītos no sociālās nevienlīdzības.

Gröner arī uzsver veselīgas demokrātijas un brīvības nozīmi, kas jāaizsargā ar ātru rīcību mājokļu celtniecībā, lai neļautu cilvēkiem izvēlēties ekstrēmistu partijas no izmisuma. Kopumā Grēners iestājas par mājokļu būvniecību pragmatiskai un efektīvai pieejai, lai mazinātu mājokļu trūkumu Berlīnē un citās Vācijas pilsētās.