Gröner: les prix de l'immobilier de Berlin explosent - entretien avec l'entrepreneur en construction
Gröner: les prix de l'immobilier de Berlin explosent - entretien avec l'entrepreneur en construction
Christoph Gröner, un client exceptionnel en Allemagne, a son siège commercial à Berlin, mais rien n'a été construit par lui dans la capitale depuis deux ans. Malgré son soutien financier à la CDU de Berlin en 2020 et au Future Forum de son groupe Gröner à Berlin en mars, il se déclare un social-démocrate convaincu. Gröner a déclaré le bâtiment écologique comme un objectif de son entreprise. Cependant, les coûts de construction ont fortement augmenté. À Munich, les coûts de construction purs se situent entre 3 000 et 4 000 euros par mètre carré, tandis que les prix de l'immobilier sont de 6 000 à 8 000 euros.
À Berlin, Gröner a commencé à construire au prix de l'immobilier de 700 euros par mètre carré en 2010. Les prix de l'immobilier ont augmenté de près de dix fois en 15 ans. De nos jours, les frais de propriété représentent la majorité des loyers à Berlin. Le secteur de la construction n'est pas le principal problème, mais les prix de l'immobilier exorbitants, ce qui entraîne des coûts élevés pour les développeurs. Gröner s'est retenu au cours des deux dernières années en raison de l'explosion des prix de l'immobilier et n'a rien fait de nouveau à Berlin.
L'espace de vie à Berlin est devenu cher et les coûts de construction ont presque doublé. Gröner a souligné que le pouvoir d'achat de la population de Berlin n'est plus suffisant pour couvrir les prix de location élevés et en même temps payer les frais de propriété. En tant que l'un des plus grands constructeurs d'Allemagne, il est présent dans diverses villes, dont Cologne, Leipzig et Karlsruhe. Le pouvoir d'achat à Berlin est très faible par rapport aux autres villes allemandes.
Gröner a également souligné le mélange nécessaire des logements sociaux et de l'espace de vie pour le marché librement financé. Il soutient l'énergie géothermique en tant que source d'énergie durable et souligne l'importance d'une planification urbaine efficace pour plus d'espace de vie. Les politiciens sont critiqués par Gröner car il voit souvent la construction du logement par des discussions idéologiques. Il exige un plan directeur pour Berlin qui est soutenu par diverses parties pour créer rapidement plus d'espace de vie et éviter les inégalités sociales.
Gröner souligne également l'importance d'une démocratie et de liberté saines qui doivent être protégées par une action rapide dans la construction du logement afin d'empêcher les gens de choisir des partis extrémistes du désespoir. Dans l'ensemble, Gröner préconise la construction d'un logement pour une approche pragmatique et efficace pour soulager la pénurie de logements à Berlin et dans d'autres villes d'Allemagne.