Gröner: Berliinin kiinteistöhinnat räjähti - haastattelu rakennusurakoitsijan kanssa
Gröner: Berliinin kiinteistöhinnat räjähti - haastattelu rakennusurakoitsijan kanssa
Christoph Gröner, Saksan erinomainen asiakas, on hänen liiketoimintapaikkansa Berliinissä, mutta hän ei ole rakentanut mitään pääkaupunkiin kahden vuoden ajan. Huolimatta hänen taloudellisesta tuestaan Berliinin CDU: lle vuonna 2020 ja Gröner -ryhmänsä tulevasta foorumista Berliinissä maaliskuussa, hän julistaa olevansa vakuuttunut sosiaalidemokraatista. Gröner on julistanut ekologisen rakennuksen yrityksen painopisteeksi. Rakennuskustannukset ovat kuitenkin nousseet voimakkaasti. Münchenissä puhtaat rakennuskustannukset ovat välillä 3000–4 000 euroa neliömetriä kohti, kun taas kiinteistön hinnat ovat 6000–8000 euroa.
Berliinissä Gröner aloitti rakentamisen kiinteistöjen hinnoilla 700 euroa neliömetriä kohti vuonna 2010. Kiinteistöjen hinnat nousivat melkein kymmenen kertaa 15 vuoden kuluessa. Nykyään kiinteistökustannukset muodostavat suurimman osan Berliinin vuokrista. Rakennusala ei ole pääongelma, vaan kohtuuttomat kiinteistöjen hinnat, jotka aiheuttavat kehittäjille korkeita kustannuksia. Gröner on pidättänyt kahden viime vuoden aikana räjähtävien kiinteistöjen hintojen takia eikä rakentanut mitään uutta Berliinissä.
Berliinin asuintilasta on tullut kallista ja rakennuskustannukset ovat melkein kaksinkertaistuneet. Gröner on korostanut, että Berliinin väestön ostovoima ei enää riitä kattamaan korkeat vuokrahinnat ja maksamaan samalla kiinteistökustannukset. Yhtenä Saksan suurimmista rakentajista hän on läsnä eri kaupungeissa, mukaan lukien Köln, Leipzig ja Karlsruhe. Berliinin ostovoima on erittäin alhainen verrattuna muihin Saksan kaupunkeihin.
Gröner huomautti myös sosiaalisen asumisen ja asuintilan tarvittavan sekoittamisen vapaasti rahoitettuille markkinoille. Hän tukee geotermistä energiaa kestävänä energialähteenä ja korostaa tehokkaan kaupunkisuunnittelun merkitystä enemmän asuintilaa varten. Gröner kritisoi poliitikkoja, koska se näkee asuntorakentamisen usein ideologisten keskustelujen avulla. Hän vaatii Berliinin yleissuunnitelmaa, jota eri puolueet tukevat nopeasti lisää asuintilaa ja välttämään sosiaalista eriarvoisuutta.
Gröner korostaa myös terveellisen demokratian ja vapauden merkitystä, jota on suojattava nopealla asuntorakentamisella estämään ihmisiä valitsemasta ääriliikkeitä epätoivosta. Kaiken kaikkiaan Gröner kannattaa asuntorakentamista käytännölliselle ja tehokkaalle lähestymistavalle asuntopulan lievittämiseksi Berliinissä ja muissa Saksan kaupungeissa.