Gröner: Berliini kinnisvarahinnad plahvatavad - intervjuu ehitustöövõtjaga

Veröffentlicht:

Von:

Saksamaa silmapaistval kliendil Christoph Gröneril on Berliinis oma ärikoht, kuid kaks aastat pole tema pealinnas midagi ehitanud. Vaatamata oma rahalisele toetusele Berliini CDU -le 2020. aastal ja märtsis Berliinis asuva Gröneri rühmituse tulevasele foorumile, kuulutab ta end veenvaks sotsiaaldemokraadiks. Gröner on oma ettevõtte fookuseks kuulutanud ökoloogilise hoone. Ehituskulud on aga järsult tõusnud. Münchenis on puhtad ehituskulud vahemikus 3000 kuni 4000 eurot ruutmeetri kohta, samas kui kinnisvarahinnad on 6000–8000 eurot.

Berliinis asus Gröner 2010. aastal ehitama 700 eurot ruutmeetri kohta. Kinnisvarahinnad tõusid 15 aasta jooksul peaaegu kümme korda. Tänapäeval moodustavad varakulud suurema osa Berliini üüridest. Ehitussektor ei ole peamine probleem, vaid ülikõrged kinnisvarahinnad, mis põhjustavad arendajatele suuri kulusid. Gröner on viimase kahe aasta jooksul tagasipööratavate kinnisvarahindade tõttu tagasi hoidnud ega ehitanud Berliinis midagi uut.

Berliini elamispind on muutunud kalliks ja ehituskulud on peaaegu kahekordistunud. Gröner on rõhutanud, et Berliini elanikkonna ostujõud ei ole enam piisav kõrgete üürihindade katmiseks ja samal ajal kinnisvara kulud. Saksamaa ühe suurima ehitajana on ta erinevates linnades, sealhulgas Köln, Leipzig ja Karlsruhe. Berliini ostujõud on teiste Saksamaa linnadega võrreldes väga madal.

Gröner tõi välja ka vabalt rahastatava turu jaoks vajaliku segunemise sotsiaalkorterite ja elamispindade segule. Ta toetab geotermilist energiat säästva energiaallikana ja rõhutab tõhusa linnaplaneerimise olulisust suurema elamispinna jaoks. Gröner kritiseerib poliitikuid, kuna see näeb ideoloogiliste arutelude abil sageli eluaseme ehitust. Ta nõuab Berliini üldplaani, mida toetavad erinevad parteid, et kiiresti luua rohkem elamispinda ja vältida sotsiaalset ebavõrdsust.

Gröner rõhutab ka tervisliku demokraatia ja vabaduse olulisust, mida tuleb kaitsta kiirete tegevustega eluaseme ehitamisel, et takistada inimesi valimast äärmusparteid meeleheitest. Üldiselt propageerib Gröner elamumajanduse ehitamist pragmaatilise ja tõhusa lähenemisviisi eest, et leevendada Berliini ja teiste Saksamaa linnade eluasemepuudust.